Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vallendar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vallendar liegt bei 302 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Vallendar.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vallendar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 302 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 283 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Vallendar wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vallendar werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 302 | 6.7 % | 175 | 360 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 7.1 % | 1,6 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vallendar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vallendar liegt im Jahr 2024 bei 283 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,0 % entspricht. Nach dem Rückgang im Vorjahr zeigt sich damit wieder eine positive Entwicklung des Preisniveaus.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 ist eine erhebliche Wertsteigerung zu beobachten. Ausgehend von 107 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 222 €/m² auf einen Höchststand von 302 €/m² kletterte. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 11,7 %.
Eine deutliche Zäsur markiert das Jahr 2022 mit einem Einbruch um 29 €/m² oder 9,6 % – dem stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Diese Korrektur führte zu einem Niveau von 273 €/m², das sich 2023 mit einem minimalen Rückgang von 0,4 % nahezu stabilisierte. Der für 2026 erfasste Wert von 302 €/m² deutet auf eine Erholung und Rückkehr zum bisherigen Höchststand hin, wobei zwischen 2024 und 2026 ein Anstieg von 6,7 % prognostiziert wird.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 302 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 273 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 272 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 283 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 302 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weitersburg | 253 | 0.0 % | 2.0 |
| Urbar (Koblenz) | 277 | 0.0 % | 2.9 |
| Simmern (Westerwald) | 196 | 0.0 % | 3.2 |
| Niederwerth | 256 | 0.0 % | 3.3 |
| Höhr-Grenzhausen | 175 | 0.0 % | 4.5 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 4.5 |
| Bendorf | 236 | 0.0 % | 4.8 |
| Neuhäusel | 248 | 0.0 % | 5.3 |
| Eitelborn | 181 | 0.0 % | 6.1 |
| Sankt Sebastian | 357 | 0.0 % | 6.1 |
| Nauort | 160 | 0.0 % | 6.4 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 6.7 |
| Lahnstein | 196 | 0.0 % | 7.0 |
| Kaltenengers | 368 | 0.0 % | 7.2 |
| Koblenz | 530 | 0.0 % | 7.9 |
Sind die Grundstückspreise in Vallendar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vallendar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vallendar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vallendar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vallendar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vallendar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vallendar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vallendar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vallendar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vallendar erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Vallendar werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Vallendars. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Vallendar sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mayen-Koblenz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vallendar werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Vallendar wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Vallendar wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Vallendar befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de