Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leiwen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leiwen liegt bei 175 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leiwen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 175 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 175 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Leiwen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leiwen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 175 | 0.0 % | 140 | 200 |
| Gewerbe | 31 | 3.3 % | 31 | 31 |
| Landwirtschaft | 3 | 275.0 % | 0,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leiwen (2001-2026)
In Leiwen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 175 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 175 €/m² ist er unverändert geblieben (0,0 %). Seit dem Jahr 2000, als der Richtwert noch 66 €/m² betrug, hat sich der Wert damit mehr als verzweieinhalbfacht (+165,2 %).
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärts, mit nur wenigen Rückgängen. Den stärksten Anstieg verzeichnete Leiwen im Jahr 2003 mit +24,3 % (von 70 auf 87 €/m²). Zwischen 2004 und 2007 setzte sich der Aufwärtstrend fort, bis der Wert 2007 auf 117 €/m² kletterte. Es folgte eine Phase leichter Rückgänge auf 106 €/m² im Jahr 2009 (-5,1 % im Jahr 2008, -4,5 % im Jahr 2009). Von 2010 bis 2013 bewegte sich der Richtwert dann weitgehend seitwärts zwischen 112 und 117 €/m².
In den letzten Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst deutlich an, von 126 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchstwert von 186 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch waren die Jahre 2016 (+8,7 %) und 2017 (+11,7 %). Im Jahr 2022 folgte der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums mit -9,7 % auf 168 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 legte der Wert 2024 wieder um 4,2 % auf 175 €/m² zu und liegt seither auf diesem Niveau, bleibt aber rund 6 % unter dem Höchstwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 186 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 168 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 168 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 175 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 175 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Trittenheim | 138 | 0.0 % | 2.7 |
| Mehring (Mosel) | 205 | 0.0 % | 4.4 |
| Neumagen-Dhron | 79 | 0.0 % | 4.9 |
| Klüsserath | 106 | 0.0 % | 5.3 |
| Riol | 290 | 0.0 % | 6.3 |
| Piesport | 108 | 0.0 % | 7.1 |
| Fell | 165 | 0.0 % | 7.6 |
| Longuich | 230 | 0.0 % | 9.1 |
| Thomm | 135 | 0.0 % | 9.3 |
| Hetzerath | 160 | 0.0 % | 9.5 |
| Föhren | 190 | 0.0 % | 10.1 |
| Schweich | 385 | 0.0 % | 10.6 |
| Klausen | 95 | 0.0 % | 10.7 |
| Sehlem | 110 | 0.0 % | 11.1 |
| Kenn | 285 | 0.0 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Leiwen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leiwen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leiwen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leiwen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leiwen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leiwen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leiwen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leiwen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leiwen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leiwen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Leiwen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Leiwens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Leiwen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Trier-Saarburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leiwen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Leiwen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Leiwen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Leiwen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de