Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Merxheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 54 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.

Die Bodenrichtwerte für Merxheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Merxheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Merxheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 63 €/m². Gegenüber dem Stand von 2024 (54 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 9 €/m² bzw. 16,7 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 20 €/m² damit mehr als verdreifacht.

Die langfristige Entwicklung verlief überwiegend aufwärtsgerichtet. Nach der Stagnation zu Beginn der 2000er Jahre stieg der Bodenrichtwert 2003 mit 28,6 % auf 27 €/m² besonders stark. Zwischen 2008 und 2009 sowie 2011 gab es leichte Rückgänge auf bis zu 32 €/m², ab 2013 setzte ein stetiger Anstieg ein. Die höchsten Zuwächse der 2010er Jahre verzeichneten 2017 mit 11,9 % und 2016 mit 7,7 %.

In den letzten fünf Jahren stieg der Wert zunächst von 53 €/m² (2020) auf den damaligen Höchststand von 57 €/m² (2021). Es folgten zwei Rückgänge: 2022 um 8,8 % auf 52 €/m² und 2023 um weitere 1,9 % auf 51 €/m². Seit 2024 (54 €/m², plus 5,9 %) zeigt sich eine deutliche Erholung, die 2026 mit 63 €/m² zum höchsten bisher erfassten Wert führte und das Niveau von 2021 um 10,5 % übertrifft.

Die Grundstückspreise in Merxheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Merxheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Merxheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Merxheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Merxheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Merxheim

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Merxheim:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.