Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Niederkirchen bei Deidesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niederkirchen bei Deidesheim liegt bei 410 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Niederkirchen bei Deidesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 410 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 400 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.
Die Bodenrichtwerte für Niederkirchen bei Deidesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Niederkirchen bei Deidesheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 410 | 2.5 % | 310 | 470 |
| Gewerbe | 110 | 0.0 % | 105 | 115 |
| Landwirtschaft | 3,85 | 0.0 % | 1,8 | 8,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Niederkirchen bei Deidesheim (2001-2026)
In Niederkirchen bei Deidesheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 410 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 400 €/m² entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² bzw. 2,5 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 152 €/m² auf das Zweieinhalbfache erhöht, was einem Plus von rund 170 % entspricht.
Die stärkste Aufwärtsbewegung verzeichnete die Gemeinde zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 289 €/m² auf den Höchststand von 426 €/m² stieg. Besonders deutlich fielen die Zuwächse 2017 mit 11,5 % (+36 €/m²) und 2016 mit 8,7 % aus. Auch in den frühen 2000er-Jahren gab es kräftige Sprünge, vor allem 2003 mit 24,2 % (+39 €/m²), der größten prozentualen Jahressteigerung im gesamten Zeitraum.
In den letzten fünf Jahren kam es 2022 zu einem Rückgang um 41 €/m² bzw. 9,6 % auf 385 €/m², dem stärksten Einbruch seit Beginn der Datenreihe. In den Folgejahren stabilisierte sich der Wert zunächst bei 384 €/m² (2023) und stieg anschließend auf 400 €/m² (2024) sowie 410 €/m². Das Niveau des Höchststands von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht und liegt aktuell um 16 €/m² darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 426 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 385 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 384 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 400 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 410 €/m² | 2.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Meckenheim (Pfalz) | 455 | 0.0 % | 2.5 |
| Rödersheim-Gronau | 420 | 0.0 % | 3.2 |
| Friedelsheim | 455 | 0.0 % | 3.6 |
| Ruppertsberg | 430 | 0.0 % | 3.7 |
| Gönnheim | 500 | 0.0 % | 4.3 |
| Hochdorf-Assenheim | 445 | 0.0 % | 4.5 |
| Deidesheim | 511 | 0.0 % | 5.7 |
| Wachenheim an der Weinstraße | 565 | 0.0 % | 5.8 |
| Ellerstadt | 440 | 0.0 % | 6.1 |
| Dannstadt-Schauernheim | 530 | 0.0 % | 7.0 |
| Fußgönheim | 500 | 0.0 % | 7.2 |
| Haßloch | 456 | 0.0 % | 8.1 |
| Erpolzheim | 410 | 0.0 % | 8.2 |
| Birkenheide | 545 | 0.0 % | 8.3 |
| Kallstadt | 420 | 0.0 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Niederkirchen bei Deidesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Niederkirchen bei Deidesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Niederkirchen bei Deidesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Niederkirchen bei Deidesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Niederkirchen bei Deidesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niederkirchen bei Deidesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Niederkirchen bei Deidesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niederkirchen bei Deidesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Niederkirchen bei Deidesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Niederkirchen bei Deidesheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Niederkirchen bei Deidesheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Niederkirchen bei Deidesheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Niederkirchen bei Deidesheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Dürkheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Niederkirchen bei Deidesheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Niederkirchen bei Deidesheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Niederkirchen bei Deidesheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Niederkirchen bei Deidesheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de