Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ockenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ockenheim liegt bei 352 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 455 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ockenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 352 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 50 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 302 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,6%.
Die Bodenrichtwerte für Ockenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ockenheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 352 | 16.6 % | 55 | 455 |
| Gewerbe | 70 | 7.7 % | 25 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,69 | -1.5 % | 2 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ockenheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ockenheim liegt im Jahr 2024 bei 302 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 12 €/m², was einem Zuwachs von 4,1 % entspricht. Diese positive Entwicklung setzt sich nach einer zweijährigen Korrekturphase fort und signalisiert eine Stabilisierung des örtlichen Bodenmarktes.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 114 €/m² auf 302 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 237 €/m² auf 322 €/m² anstieg – der höchste je erreichte Wert. In dieser Phase waren insbesondere die Jahre 2017 mit einem Anstieg um 11,4 % und 2018 mit 8,3 % außergewöhnlich stark.
Auffällig ist der markante Einschnitt im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 31 €/m² auf 291 €/m² fiel, was einem Rückgang von 9,6 % entspricht und die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Im Jahr 2023 setzte sich diese Korrektur mit einem leichten Minus von 0,3 % auf 290 €/m² fort. Die Prognose für 2026 weist einen Wert von 352 €/m² aus, was gegenüber 2024 einem außergewöhnlich hohen Anstieg von 16,6 % entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 322 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 291 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 290 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 302 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 352 €/m² | 16.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gau-Algesheim | 431 | 0.0 % | 2.6 |
| Bingen am Rhein | 317 | 0.0 % | 2.9 |
| Appenheim | 285 | 0.0 % | 3.9 |
| Grolsheim | 226 | 0.0 % | 5.1 |
| Gensingen | 275 | 0.0 % | 6.0 |
| Münster-Sarmsheim | 247 | 0.0 % | 6.9 |
| Langenlonsheim | 247 | 0.0 % | 8.1 |
| Ingelheim am Rhein | 466 | 0.0 % | 8.4 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 8.6 |
| Rümmelsheim | 159 | 0.0 % | 8.9 |
| Jugenheim in Rheinhessen | 311 | 0.0 % | 9.4 |
| Bretzenheim | 245 | 0.0 % | 9.5 |
| Schwabenheim an der Selz | 358 | 0.0 % | 9.6 |
| Geisenheim | 298 | 0.0 % | 10.3 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 159 | 0.0 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ockenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ockenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ockenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ockenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ockenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ockenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ockenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ockenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ockenheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ockenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ockenheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ockenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ockenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ockenheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ockenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ockenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ockenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de