Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Saulheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Saulheim liegt bei 375 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Saulheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 375 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 35 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 340 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,3%.
Die Bodenrichtwerte für Saulheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Saulheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 375 | 10.3 % | 200 | 460 |
| Gewerbe | 100 | 11.1 % | 30 | 120 |
| Landwirtschaft | 4,1 | -4.7 % | 3,4 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Saulheim (2001-2026)
In Saulheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 375 €/m². Gegenüber dem Vorwert aus dem Jahr 2024 (340 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 35 €/m² bzw. 10,3 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Stand des gesamten Beobachtungszeitraums.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (129 €/m²) hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht (+190,7 %). Der stärkste Anstieg binnen eines Jahres war 2003 mit +24,1 % (von 137 auf 170 €/m²) zu verzeichnen. In der Phase von 2008 bis 2012 stagnierte das Niveau bei Werten zwischen 207 und 220 €/m², mit Rückgängen von -5,7 % im Jahr 2008 und -3,7 % im Jahr 2009. Zwischen 2015 und 2018 stieg der Wert von 245 auf 322 €/m², wobei 2017 mit +12,0 % der stärkste Zuwachs dieser Phase war.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein weitgehend aufwärtsgerichteter Verlauf mit einer markanten Ausnahme. Nach dem Höchststand von 362 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %) sank der Wert 2022 um 34 €/m² auf 328 €/m². Dies entspricht -9,4 % und ist der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (327 €/m², -0,3 %) folgte 2024 ein Anstieg auf 340 €/m² (+4,0 %). Der aktuelle Wert von 375 €/m² liegt 3,6 % über dem bisherigen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 362 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 328 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 327 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 340 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 375 €/m² | 10.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Udenheim | 272 | 0.0 % | 2.8 |
| Partenheim | 325 | 0.0 % | 4.0 |
| Stadecken-Elsheim | 510 | 0.0 % | 4.0 |
| Schornsheim | 250 | 0.0 % | 4.1 |
| Sörgenloch | 350 | 0.0 % | 4.3 |
| Jugenheim in Rheinhessen | 365 | 0.0 % | 4.6 |
| Wörrstadt | 370 | 0.0 % | 4.7 |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 252 | 0.0 % | 5.2 |
| Nieder-Olm | 502 | 0.0 % | 5.3 |
| Hahnheim | 340 | 0.0 % | 6.2 |
| Zornheim | 460 | 0.0 % | 6.3 |
| Essenheim | 544 | 0.0 % | 6.7 |
| Undenheim | 350 | 0.0 % | 7.0 |
| Schwabenheim an der Selz | 358 | 0.0 % | 7.3 |
| Ober-Olm | 491 | 0.0 % | 7.8 |
Sind die Grundstückspreise in Saulheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Saulheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Saulheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Saulheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Saulheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Saulheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Saulheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Saulheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Saulheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Saulheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Saulheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Saulheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Saulheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Saulheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Saulheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Saulheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Saulheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de