Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Selters (Westerwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Selters (Westerwald) liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 17,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Selters (Westerwald).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Selters (Westerwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 102 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,6%.
Die Bodenrichtwerte für Selters (Westerwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Selters (Westerwald) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | 17.6 % | 60 | 180 |
| Gewerbe | 38 | 0.0 % | 38 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,28 | -1.5 % | 1 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Selters (Westerwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Selters (Westerwald) liegt bei 102 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 4 €/m² bzw. 4,1 %, nachdem die Werte 2022 und 2023 noch stagniert hatten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 38 €/m² auf aktuell 102 €/m², was einem Zuwachs von 168,4 % entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 73 €/m² auf 108 €/m² anstiegen. Die stärksten Einzeljahressteigerungen erfolgten dabei 2017 mit 11,3 % und 2003 mit 24,4 %.
Eine deutliche Zäsur bildete das Jahr 2022, in dem die Bodenrichtwerte um 10 €/m² bzw. 9,3 % einbrachen und damit auf 98 €/m² zurückfielen. Nach einer Stagnationsphase im Jahr 2023 setzte 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Auffällig sind zudem die Rückgänge in der Phase 2008 bis 2009, als die Werte von 68 €/m² auf 62 €/m² sanken, bevor die langfristige Aufwärtsentwicklung fortgesetzt wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 108 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 98 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 98 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 102 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 120 €/m² | 17.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Maxsain | 63 | 0.0 % | 3.7 |
| Marienrachdorf | 79 | 0.0 % | 3.8 |
| Mogendorf | 104 | 0.0 % | 4.0 |
| Helferskirchen | 95 | 0.0 % | 4.4 |
| Siershahn | 124 | 0.0 % | 5.0 |
| Herschbach | 113 | 0.0 % | 6.2 |
| Ötzingen | 85 | 0.0 % | 6.4 |
| Ebernhahn | 111 | 0.0 % | 6.8 |
| Wirges | 158 | 0.0 % | 7.1 |
| Ransbach-Baumbach | 164 | 0.0 % | 7.2 |
| Dierdorf | 107 | 0.0 % | 7.4 |
| Dernbach (Westerwald) | 129 | 0.0 % | 8.7 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 8.8 |
| Großmaischeid | 98 | 0.0 % | 8.8 |
| Staudt | 159 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Selters (Westerwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Selters (Westerwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Selters (Westerwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Selters (Westerwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Selters (Westerwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Selters (Westerwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Selters (Westerwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Selters (Westerwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Selters (Westerwald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Selters (Westerwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Selters (Westerwald) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Selters (Westerwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Selters (Westerwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Selters (Westerwald) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Selters (Westerwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Selters (Westerwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Selters (Westerwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de