Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sulzheim (Rheinhessen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sulzheim (Rheinhessen) liegt bei 233 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 20,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sulzheim (Rheinhessen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 233 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 39 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 194 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20,1%.
Die Bodenrichtwerte für Sulzheim (Rheinhessen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sulzheim (Rheinhessen) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 233 | 20.1 % | 170 | 330 |
| Landwirtschaft | 3,65 | -6.4 % | 2,8 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sulzheim (Rheinhessen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sulzheim (Rheinhessen) liegt im Jahr 2024 bei 194 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 8 €/m² oder 4,3 %. Nach einem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 stabilisiert sich der Bodenrichtwert damit wieder auf einem Niveau knapp über dem Wert von 2020.
Über den gesamten Beobachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von anfänglich 73 €/m² auf 194 €/m², was einem Zuwachs von 165,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, wo der Bodenrichtwert von 152 €/m² auf 207 €/m² anstieg – ein Plus von 36,2 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,4 % auf 97 €/m².
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als der Bodenrichtwert um 20 €/m² oder 9,7 % auf 187 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 um 0,5 % setzt im Jahr 2024 eine Erholung ein. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 233 €/m² würde eine außergewöhnliche Steigerung von 20,1 % bedeuten und einen neuen Höchststand markieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 207 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 187 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 186 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 194 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 233 €/m² | 20.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wörrstadt | 358 | 0.0 % | 2.1 |
| Wallertheim | 192 | 0.0 % | 2.7 |
| Armsheim | 216 | 0.0 % | 4.0 |
| Partenheim | 283 | 0.0 % | 4.1 |
| Gau-Bickelheim | 171 | 0.0 % | 5.1 |
| Saulheim | 356 | 0.0 % | 5.2 |
| Jugenheim in Rheinhessen | 311 | 0.0 % | 5.7 |
| Schornsheim | 235 | 0.0 % | 6.5 |
| Udenheim | 251 | 0.0 % | 7.0 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 7.1 |
| Flonheim | 165 | 0.0 % | 7.4 |
| Albig | 185 | 0.0 % | 8.1 |
| Stadecken-Elsheim | 446 | 0.0 % | 8.3 |
| Sörgenloch | 323 | 0.0 % | 9.0 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Sulzheim (Rheinhessen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sulzheim (Rheinhessen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sulzheim (Rheinhessen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sulzheim (Rheinhessen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sulzheim (Rheinhessen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sulzheim (Rheinhessen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sulzheim (Rheinhessen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sulzheim (Rheinhessen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sulzheim (Rheinhessen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sulzheim (Rheinhessen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sulzheim (Rheinhessen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sulzheim (Rheinhessen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sulzheim (Rheinhessen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sulzheim (Rheinhessen) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sulzheim (Rheinhessen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sulzheim (Rheinhessen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sulzheim (Rheinhessen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de