Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Thalfang 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.

Die Bodenrichtwerte für Thalfang wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Thalfang werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Thalfang liegt im Jahr 2024 bei 47 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 2 €/m² bzw. 4,4 %, nachdem der Wert in den beiden Jahren zuvor bei 45 €/m² stagniert hatte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 47 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der Phase von 2016 bis 2021, als der Wert von 36 €/m² auf 50 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 38,9 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Thalfang im Jahr 2003 mit 27,8 %, als der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 23 €/m² sprang.

Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10,0 % auf 45 €/m² fiel – der stärkste prozentuale Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 zeigt die Entwicklung 2024 wieder eine leichte Erholung. Die für 2026 prognostizierten 49 €/m² würden nahezu wieder das bisherige Höchstniveau von 2021 erreichen, lägen jedoch noch um 4,3 % unter dem Spitzenwert.

Die Grundstückspreise in Thalfang sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Thalfang gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Thalfang kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Thalfang gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Thalfang zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thalfang

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Thalfang:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.