Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wallhausen (Bad Kreuznach) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt bei 147 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wallhausen (Bad Kreuznach) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 147 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 135 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wallhausen (Bad Kreuznach) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wallhausen (Bad Kreuznach) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 147 | 8.9 % | 30 | 185 |
| Gewerbe | 44 | 10.0 % | 44 | 44 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -15.7 % | 0,5 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wallhausen (Bad Kreuznach) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 147 €/m². Gegenüber dem letzten ausgewiesenen Vorwert von 135 €/m² (2024) entspricht dies einem Anstieg um 12 €/m² beziehungsweise 8,9 %. Damit wird der bisherige Höchstwert des Betrachtungszeitraums erreicht.
Seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert bei 51 €/m² lag, hat sich das Niveau nahezu verdreifacht, was einem Gesamtzuwachs von 96 €/m² entspricht. Eine erste deutliche Aufwärtsbewegung zeigte sich 2003 mit einem Plus von 24,1 % auf 67 €/m². Bis 2007 stieg der Wert auf 90 €/m², bevor er in den Jahren 2008 und 2009 auf 82 €/m² zurückging. Bis 2015 verlief die Entwicklung anschließend mit moderaten Zuwächsen zwischen 1,2 % und 6,1 % pro Jahr.
Die dynamischste Phase begann 2016: Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 97 €/m² auf 144 €/m², mit den stärksten Jahreszuwächsen 2017 (11,3 %) und 2016 (9,3 %). Auf diesen Höchststand folgte 2022 der deutlichste Rückgang des gesamten Zeitraums um 14 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 130 €/m². Nach einem weiteren leichten Rückgang auf 129 €/m² im Jahr 2023 zog der Wert 2024 auf 135 €/m² an und erreichte zuletzt mit 147 €/m² ein neues Rekordniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 144 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 130 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 129 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 135 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 147 €/m² | 8.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Windesheim | 180 | 0.0 % | 3.3 |
| Gutenberg | 160 | 0.0 % | 3.5 |
| Roxheim | 225 | 0.0 % | 4.1 |
| Spabrücken | 83 | 0.0 % | 5.2 |
| Hargesheim | 228 | 0.0 % | 5.8 |
| Stromberg | 157 | 0.0 % | 5.9 |
| Rüdesheim | 248 | 0.0 % | 6.0 |
| Guldental | 180 | 0.0 % | 6.1 |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 145 | 0.0 % | 6.2 |
| Hüffelsheim | 155 | 0.0 % | 7.8 |
| Bockenau | 77 | 0.0 % | 8.2 |
| Rümmelsheim | 175 | 0.0 % | 8.4 |
| Waldalgesheim | 190 | 0.0 % | 8.9 |
| Langenlonsheim | 290 | 0.0 % | 8.9 |
| Waldböckelheim | 115 | 0.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wallhausen (Bad Kreuznach) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wallhausen (Bad Kreuznach) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wallhausen (Bad Kreuznach) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wallhausen (Bad Kreuznach)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wallhausen (Bad Kreuznach) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wallhausen (Bad Kreuznach)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wallhausen (Bad Kreuznach):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wallhausen (Bad Kreuznach) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wallhausen (Bad Kreuznach) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wallhausen (Bad Kreuznach)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wallhausen (Bad Kreuznach) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wallhausen (Bad Kreuznach) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wallhausen (Bad Kreuznach) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wallhausen (Bad Kreuznach) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wallhausen (Bad Kreuznach) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de