Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolsfeld 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 95 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,5%.

Die Bodenrichtwerte für Wolsfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wolsfeld werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Wolsfeld liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 104 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 95 €/m² entspricht dies einem Anstieg von 9 €/m² beziehungsweise 9,5 %. Damit hat sich der Wert seit dem Jahr 2000, als er bei 36 €/m² lag, annähernd verdreifacht.

Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Ein erster deutlicher Sprung fiel in das Jahr 2003 mit einem Plus von 23,7 %, gefolgt von einem Höchststand von 63 €/m² im Jahr 2007. In den Jahren 2008 und 2009 gaben die Werte leicht auf 58 €/m² nach, bevor zwischen 2010 und 2012 eine dreijährige Stagnation bei 61 €/m² eintrat. Die stärkste Aufwärtsphase begann 2016: Binnen drei Jahren stieg der Wert von 68 €/m² auf 90 €/m².

In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein differenziertes Bild. Nach dem Anstieg auf 101 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 mit -9,9 % der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 91 €/m². Nach einem Jahr ohne Veränderung 2023 legten die Werte 2024 um 4,4 % auf 95 €/m² zu. Der jüngste Anstieg auf 104 €/m² übertrifft den bisherigen Höchststand von 101 €/m² aus dem Jahr 2021.

Die Grundstückspreise in Wolsfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolsfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolsfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolsfeld gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolsfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolsfeld

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolsfeld:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.