Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bexbach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bexbach wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bexbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bexbach beträgt 109 €/m² und zeigt sich damit im Jahr 2024 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine Erholung um 4,8 % im Jahr 2023, nachdem die Bodenpreise 2022 einen deutlichen Rückgang verzeichnet hatten.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 116 €/m² seinen Höchststand erreichte, brach der Bodenrichtwert 2022 um 9,5 % auf 105 €/m² ein. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2016 und 2021, in dem sich die Bodenpreise von 85 €/m² auf 116 €/m² entwickelten - eine Steigerung von 36,5 % binnen fünf Jahren.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 41 €/m² auf aktuell 109 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165,9 % entspricht. Markante Wachstumsphasen gab es vor allem in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 25,6 %, sowie zwischen 2016 und 2018 mit durchschnittlich zweistelligen Zuwachsraten. Die Jahre 2008 und 2009 stachen hingegen als einzige Periode vor 2022 hervor, in der die Bodenpreise rückläufig waren und um insgesamt 9,3 % sanken.

Die Grundstückspreise in Bexbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bexbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bexbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bexbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bexbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bexbach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bexbach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.