Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schiffweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schiffweiler liegt bei 75 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schiffweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schiffweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schiffweiler werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 75 | 0.0 % | 60 | 195 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1,4 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schiffweiler (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schiffweiler beträgt aktuell 75 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem leichten Anstieg von 3 €/m² im Jahr 2023 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre ereignete sich 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 8 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht. Dieser Einbruch unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2017 mit einem kräftigen Anstieg um 12,1 % auf 65 €/m² begonnen hatte. In den Jahren 2017 bis 2021 kletterten die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 65 €/m² auf ihren bisherigen Höchststand von 80 €/m².
Betrachtet man den Gesamtzeitraum seit 2000, verzeichnet Schiffweiler eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 28 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war dabei der frühe Wachstumsschub im Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,3 % sowie eine Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012, als die Werte zeitweise auf 45 €/m² sanken. Die längste Phase ohne Veränderung erstreckte sich von 2010 bis 2012, während die Entwicklung in den letzten beiden Jahren wieder zur Ruhe gekommen ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 80 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2024 | 75 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Merchweiler | 81 | 0.0 % | 3.7 |
| Friedrichsthal | 84 | 0.0 % | 4.9 |
| Illingen (Saar) | 83 | 0.0 % | 5.2 |
| Neunkirchen (Saar) | 107 | 0.0 % | 6.1 |
| Spiesen-Elversberg | 97 | 0.0 % | 6.5 |
| Ottweiler | 83 | 0.0 % | 7.4 |
| Quierschied | 94 | 0.0 % | 8.1 |
| Sulzbach (Saar) | 84 | 0.0 % | 8.2 |
| Marpingen | 59 | 0.0 % | 9.9 |
| St. Ingbert | 164 | 0.0 % | 10.5 |
| Eppelborn | 81 | 0.0 % | 10.7 |
| Bexbach | 108 | 0.0 % | 10.8 |
| St. Wendel | 96 | 0.0 % | 12.1 |
| Heusweiler | 100 | 0.0 % | 12.5 |
| Kirkel | 165 | 0.0 % | 12.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schiffweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schiffweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schiffweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schiffweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schiffweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schiffweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schiffweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schiffweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schiffweiler:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen
Hohlstraße 7
66564 Ottweiler
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschussneunkirchenE-Mail:
gutachter@landkreis-neunkirchen.deTelefon:
06824 906-5622Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schiffweiler erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Saarland nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schiffweiler werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schiffweilers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2024 für den Stichtag 01.01.2024 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schiffweiler sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schiffweiler werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schiffweiler wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schiffweiler wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schiffweiler befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de