Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mettlach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 108 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 108 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Mettlach wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mettlach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mettlach liegt aktuell bei 108 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach den deutlichen Schwankungen der vergangenen Jahre zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.

Die Entwicklung der letzten Jahre war von erheblichen Bewegungen geprägt. Zwischen 2016 und 2021 erlebte Mettlach eine ausgeprägte Wachstumsphase, in der die Bodenrichtwerte von 84 €/m² auf den Höchststand von 115 €/m² kletterten. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 11,9 % auf 94 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs um 8,5 % im Jahr 2018. Diese Aufwärtsbewegung setzte sich bis 2021 fort, unterbrochen nur durch eine Stagnation 2019.

Der dramatischste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,6 % auf 104 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Rücksetzer auf 103 €/m². Seither hat sich der Markt wieder gefangen: 2023 stiegen die Werte um 4,9 % auf 108 €/m² und verharren dort nun stabil. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz aller Schwankungen eine beachtliche Wertsteigerung von 41 €/m² auf das heutige Niveau - eine Gesamtsteigerung von 163,4 % in knapp zwei Jahrzehnten.

Die Grundstückspreise in Mettlach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mettlach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mettlach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mettlach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mettlach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mettlach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mettlach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.