Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aland liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 22,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 9 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 22,2%.
Die Bodenrichtwerte für Aland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aland werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 22.2 % | 5 | 14 |
| Gewerbe | 6 | 200.0 % | 6 | 13 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 14.2 % | 0,95 | 2,05 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,23 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Aland liegt im Jahr 2026 bei 11 €/m² und verzeichnet damit gegenüber 2024 eine Steigerung um 2 €/m², was einer Zunahme von 22,2 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten absoluten Anstieg innerhalb des gesamten Betrachtungszeitraums.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von rund 267 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2008 bis 2012, in der die Werte nach einem kurzzeitigen Rückgang um 16,7 % im Jahr 2008 über vier Jahre hinweg stabil bei 5 €/m² verharrten. Der einzige weitere Rückgang im Beobachtungszeitraum ereignete sich 2022 mit einem Minus von 11,1 % auf 8 €/m².
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte uneinheitlich: Nach einer Steigerung auf 9 €/m² im Jahr 2021 folgte der erwähnte Rückgang 2022, bevor die Werte 2023 stagnierten und ab 2024 wieder anzogen. Die Entwicklung seit 2016 zeigt trotz der zwischenzeitlichen Schwankungen einen klaren Aufwärtstrend mit regelmäßigen Zuwächsen von jeweils 1 €/m² in den Jahren 2016, 2018, 2021 und 2024.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2026 | 11 €/m² | 22.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittenberge | 14 | 0.0 % | 7.8 |
| Seehausen | 18 | 0.0 % | 10.1 |
| Breese | 10 | 0.0 % | 12.1 |
| Gartow | 11 | 10.0 % | 15.3 |
| Altmärkische Höhe | 9 | 0.0 % | 15.3 |
| Perleberg | 10 | 0.0 % | 18.1 |
| Arendsee (Altmark) | 14 | 0.0 % | 18.8 |
| Bad Wilsnack | 7 | 0.0 % | 18.8 |
| Lenzen (Elbe) | 6 | 0.0 % | 18.9 |
| Osterburg (Altmark) | 6 | 0.0 % | 21.3 |
| Karstädt (Prignitz) | 5 | 0.0 % | 22.1 |
| Lemgow | 12 | 9.1 % | 22.8 |
| Trebel | 12 | 9.1 % | 24.5 |
| Plattenburg | 6 | 0.0 % | 26.5 |
| Goldbeck | 6 | 0.0 % | 30.3 |
Sind die Grundstückspreise in Aland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal
Scharnhorststraße 89
39576 Stendal
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.stendal.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
03931 252-106Fax:
03931 252-499Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aland erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Aland werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Alands. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Aland sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aland werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Aland wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Aland wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Aland befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de