Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borne 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borne liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Borne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Borne wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borne werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 25 | 75 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 8.4 % | 1,2 | 4,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borne (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Borne liegt im Jahr 2024 bei 27 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Wachstum von 8,0 % entspricht. Diese deutliche Erholung folgt auf zwei Jahre mit rückläufigen Werten und markiert eine Trendwende in der jüngsten Entwicklung.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf aktuell 27 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 19 €/m² auf 28 €/m² kletterte und damit den bisherigen Höchststand erreichte. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete Borne im Jahr 2003 mit einem Sprung von 30,0 % auf 13 €/m².
In den letzten fünf Jahren prägte eine wechselhafte Entwicklung das Marktgeschehen: Nach dem Erreichen des Höchstwertes 2021 folgte ein spürbarer Rückgang um 7,1 % im Jahr 2022 und weitere 3,8 % im Jahr 2023, bevor die aktuelle Erholung einsetzte. Auffällig ist die Phase der Stagnation zwischen 2010 und 2012 sowie im Jahr 2019, in denen die Bodenrichtwerte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2026 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bördeaue | 16 | 0.0 % | 4.5 |
| Wolmirsleben | 26 | 0.0 % | 5.7 |
| Sülzetal | 81 | 0.0 % | 7.2 |
| Bördeland | 37 | 0.0 % | 7.9 |
| Staßfurt | 25 | 0.0 % | 8.9 |
| Egeln | 27 | 0.0 % | 9.8 |
| Hecklingen | 28 | 0.0 % | 11.9 |
| Börde-Hakel | 21 | 0.0 % | 12.1 |
| Calbe (Saale) | 26 | 0.0 % | 15.6 |
| Kroppenstedt | 30 | 0.0 % | 17.4 |
| Güsten | 27 | 0.0 % | 18.5 |
| Magdeburg | 267 | 0.0 % | 19.1 |
| Wanzleben-Börde | 50 | 0.0 % | 19.1 |
| Schönebeck (Elbe) | 64 | 0.0 % | 19.4 |
| Nienburg (Saale) | 19 | 0.0 % | 19.5 |
Sind die Grundstückspreise in Borne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis
Otto-von-Guericke-Straße 15
39104 Magdeburg
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.magdeburg.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0391 567-7864Fax:
0391 567-7821Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Borne erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Borne werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bornes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Borne sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Salzlandkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Borne werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Borne wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Borne wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Borne befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de