Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gommern 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 30 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.

Die Bodenrichtwerte für Gommern wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gommern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Gommern liegt im Jahr 2024 bei 30 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 2 €/m² beziehungsweise 7,1 %. Für 2026 wird ein Richtwert von 29 €/m² ausgewiesen, was einem Rückgang von 3,3 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine Entwicklung von 11 €/m² auf 30 €/m², was einer Steigerung um 173 % entspricht. Besonders auffällig ist die Dynamik in den Jahren 2016 bis 2018, in denen der Bodenrichtwert kontinuierlich von 23 €/m² auf 28 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung von 25,0 % auf 15 €/m².

In der jüngeren Vergangenheit sticht insbesondere das Jahr 2022 hervor, in dem der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 28 €/m² sank – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -12,5 %. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 folgte 2024 wieder eine Erholung. Mehrfach blieb der Wert über einzelne Jahre hinweg konstant, so etwa von 2011 bis 2012 oder 2018 bis 2019 bei jeweils 19 €/m² beziehungsweise 28 €/m².

Die Bodenrichtwerte in Gommern zeigen überwiegend rückläufige Tendenzen, wobei sich sämtliche Postleitzahlgebiete im Rückgang befinden oder stagnieren. Am stärksten betroffen ist das Gebiet 39264 mit einem Rückgang von 7,1 % auf nun 13 €/m², gefolgt von 39279 mit minus 5,6 % auf 17 €/m² und 39291 mit minus 5,0 % auf 19 €/m². Lediglich das Gebiet 39175 verzeichnet mit 39 €/m² eine Stagnation zum Vorjahr.

Die größte Preisspanne innerhalb eines Postleitzahlgebietes findet sich in 39245 mit Werten zwischen 9 €/m² und 119 €/m², wobei der Durchschnitt bei 39 €/m² liegt und damit minus 2,5 % zum Vorjahr aufweist. Mit diesem Niveau und dem der ebenfalls bei 39 €/m² liegenden 39175 befinden sich diese beiden Gebiete deutlich über den übrigen Postleitzahlengebieten, die durchweg unter 20 €/m² rangieren. Der niedrigste Minimalwert findet sich mehrfach bei 8 €/m² in den Gebieten 39264 und 39245.

Die Grundstückspreise in Gommern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gommern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gommern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gommern gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gommern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gommern

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gommern:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.