Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Greiz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Greiz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Greiz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Greiz liegt im Jahr 2024 bei 28 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einer Steigerung um 2 €/m² oder 7,7 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 10 €/m² auf 28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist die Dynamik seit 2017, als der Bodenrichtwert innerhalb eines Jahres um 3 €/m² auf 24 €/m² anstieg (14,3 %). In den Jahren 2018 und 2021 setzte sich diese positive Entwicklung mit weiteren Zuwächsen fort, bevor 2022 erstmals seit längerer Zeit ein deutlicher Rückgang um 6,9 % auf 27 €/m² eintrat.

Die jüngste Entwicklung zeigt nach dem zwischenzeitlichen Rückgang 2022 und 2023 eine erneute Erholung. Der Wert von 28 €/m² im Jahr 2024 markiert das höchste Niveau im gesamten Beobachtungszeitraum und übertrifft damit das bisherige Maximum von 29 €/m² aus dem Jahr 2021 nur knapp. Die Schwankungen zwischen 2008 und 2016 bewegten sich in einer relativ stabilen Bandbreite zwischen 17 €/m² und 21 €/m², bevor ab 2017 eine beschleunigte Wertsteigerung einsetzte.

Die Bodenrichtwerte in Greiz präsentieren sich über beide Postleitzahlgebiete hinweg als weitgehend stabil. Im PLZ-Gebiet 07973 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 28 €/m² und im Gebiet 07980 bei 21 €/m², wobei beide Werte gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % geblieben sind. Besonders auffällig ist die deutlich größere Spannbreite im Gebiet 07973, wo die Werte zwischen 10 €/m² und 88 €/m² schwanken, während im Gebiet 07980 eine wesentlich engere Bandbreite von 10 €/m² bis 42 €/m² zu verzeichnen ist.

Der Maximalwert von 88 €/m² im PLZ-Gebiet 07973 stellt den mit Abstand höchsten Bodenrichtwert der Stadt dar und liegt mehr als doppelt so hoch wie der Spitzenwert im benachbarten Gebiet. Diese Differenz von 46 €/m² zwischen den Höchstwerten beider Gebiete deutet auf unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb des Stadtgebiets hin. Trotz dieser lokalen Unterschiede zeigt die Preisstabilität in beiden Gebieten, dass der Bodenmarkt in Greiz derzeit ohne nennenswerte Dynamik verläuft.

Die Grundstückspreise in Greiz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Greiz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Greiz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Greiz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Greiz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Greiz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Greiz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.