Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Harth-Pöllnitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Harth-Pöllnitz liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Harth-Pöllnitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Harth-Pöllnitz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Harth-Pöllnitz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | -5.9 % | 5 | 45 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 2 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 5.7 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,25 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Harth-Pöllnitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Harth-Pöllnitz liegt im Jahr 2024 bei 17 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 1 €/m² beziehungsweise 6,2 %. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 17 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht.
Besonders auffällig gestaltet sich die Entwicklung in den letzten fünf Jahren mit deutlichen Schwankungen. Nach einer mehrjährigen Stagnation auf 16 €/m² zwischen 2018 und 2020 erfolgte 2021 ein markanter Anstieg um 12,5 % auf 18 €/m². Im Jahr 2022 kam es jedoch zu einem ungewöhnlichen Rückgang um 11,1 % auf 16 €/m², gefolgt von einer erneuten Stagnation im Jahr 2023. Die aktuelle Erholung auf 17 €/m² im Jahr 2024 erreicht damit noch nicht das Niveau von 2021.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine insgesamt positive, aber volatile Entwicklung mit wiederkehrenden Rückgängen in den Jahren 2008, 2011 und 2022. Als Ausreißer sticht das Jahr 2003 hervor, in dem der Bodenrichtwert mit einem Sprung von 33,3 % von 6 €/m² auf 8 €/m² anstieg. Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate über den Gesamtzeitraum beträgt etwa 4,4 %, wobei die Entwicklung mehrfach durch Stagnations- und Rückgangsphasen unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 16 €/m² | -5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weida | 33 | 0.0 % | 4.9 |
| Münchenbernsdorf | 30 | 0.0 % | 6.8 |
| Auma-Weidatal | 15 | 0.0 % | 7.8 |
| Triptis | 33 | 0.0 % | 8.7 |
| Hohenleuben | 18 | 0.0 % | 8.8 |
| Berga-Wünschendorf | 21 | 0.0 % | 11.6 |
| St. Gangloff | 90 | 0.0 % | 12.1 |
| Kraftsdorf | 34 | 0.0 % | 13.1 |
| Langenwetzendorf | 15 | 0.0 % | 13.4 |
| Zeulenroda-Triebes | 25 | 0.0 % | 14.9 |
| Hermsdorf | 96 | 0.0 % | 15.8 |
| Gera | 66 | 0.0 % | 15.9 |
| Neustadt an der Orla | 37 | 0.0 % | 17.3 |
| Bad Köstritz | 41 | 0.0 % | 17.4 |
| Bad Klosterlausnitz | 113 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Harth-Pöllnitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Harth-Pöllnitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Harth-Pöllnitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Harth-Pöllnitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Harth-Pöllnitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Harth-Pöllnitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Harth-Pöllnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Harth-Pöllnitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Harth-Pöllnitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz
Heinrich-Heine-Straße 41
07937 Zeulenroda-Triebes
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.zeulenroda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036628 956160Fax:
036628 956199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Harth-Pöllnitz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Harth-Pöllnitz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Harth-Pöllnitzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Harth-Pöllnitz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Harth-Pöllnitz werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Harth-Pöllnitz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Harth-Pöllnitz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Harth-Pöllnitz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de