Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hohenleuben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hohenleuben liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 43 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hohenleuben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Hohenleuben wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hohenleuben werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 5.9 % | 10 | 43 |
| Gewerbe | 4 | 0.0 % | 4 | 4 |
| Landwirtschaft | 1,33 | 10.8 % | 1,1 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hohenleuben (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hohenleuben liegt im Jahr 2024 bei 17 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 6,2 % entspricht. Für 2026 ist bereits ein prognostizierter Wert von 18 €/m² ausgewiesen, was eine weitere Zunahme um 5,9 % bedeuten würde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich ein moderates Wachstum von 6 €/m² auf 17 €/m², was einer Steigerung um knapp 183 % entspricht. Besonders auffällig ist der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² kletterte. Die Entwicklung verlief danach relativ stetig mit gelegentlichen Schwankungen, wobei in den Jahren 2008 und 2011 jeweils Rückgänge von 9,1 % zu verzeichnen waren.
Die jüngere Vergangenheit ab 2015 zeigt eine dynamischere Aufwärtsentwicklung mit kontinuierlichen jährlichen Steigerungen bis 2018, wo der Wert 16 €/m² erreichte. Nach einer dreijährigen Stagnation folgte 2021 ein deutlicher Anstieg um 12,5 % auf 18 €/m², der höchste jemals erreichte Wert. Im Jahr 2022 kam es jedoch zu einem ungewöhnlichen Rückgang um 11,1 % auf 16 €/m², bevor 2023 eine erneute Stagnation und 2024 schließlich eine Erholung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 18 €/m² | 5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenwetzendorf | 15 | 0.0 % | 4.6 |
| Zeulenroda-Triebes | 25 | 0.0 % | 8.7 |
| Auma-Weidatal | 15 | 0.0 % | 8.7 |
| Berga-Wünschendorf | 21 | 0.0 % | 8.8 |
| Harth-Pöllnitz | 16 | 0.0 % | 8.8 |
| Weida | 33 | 0.0 % | 10.3 |
| Greiz | 28 | 0.0 % | 11.1 |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 19 | 0.0 % | 13.3 |
| Seelingstädt | 15 | 0.0 % | 15.2 |
| Münchenbernsdorf | 30 | 0.0 % | 15.4 |
| Triptis | 33 | 0.0 % | 15.5 |
| Ronneburg (Thüringen) | 33 | 0.0 % | 18.9 |
| Gera | 66 | 0.0 % | 20.6 |
| St. Gangloff | 90 | 0.0 % | 20.9 |
| Kraftsdorf | 34 | 0.0 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hohenleuben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hohenleuben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hohenleuben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hohenleuben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hohenleuben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hohenleuben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hohenleuben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hohenleuben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hohenleuben:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz
Heinrich-Heine-Straße 41
07937 Zeulenroda-Triebes
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.zeulenroda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036628 956160Fax:
036628 956199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hohenleuben erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hohenleuben werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hohenleubens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hohenleuben sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hohenleuben werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hohenleuben wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hohenleuben wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hohenleuben befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de