Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Harztor 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,5%.

Die Bodenrichtwerte für Harztor wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Harztor werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Harztor liegt im Jahr 2024 bei 42 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einer Stagnationsphase in 2023 setzt sich damit der Aufwärtstrend auf dem lokalen Bodenmarkt wieder fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht, ausgehend von 15 €/m² auf aktuell 42 €/m². Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert von 32 €/m² auf 39 €/m² anstieg. Die stärkste prozentuale Veränderung innerhalb eines Jahres verzeichnete Harztor im Jahr 2003 mit einem Sprung um 31,2 %.

Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,1 % auf 40 €/m² sanken – der stärkste prozentuale Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Stabilisierung in 2023 zeigt die Entwicklung in 2024 wieder eine positive Tendenz. Der für 2026 ausgewiesene Wert von 46 €/m² entspricht einer Steigerung um 9,5 % gegenüber 2024.

Die Grundstückspreise in Harztor sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Harztor gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Harztor kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Harztor gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Harztor zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Harztor

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Harztor:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.