Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meuselwitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meuselwitz liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 58 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Meuselwitz.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meuselwitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Meuselwitz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meuselwitz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 3.8 % | 10 | 58 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 6 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,87 | 1.6 % | 1,1 | 2,7 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 33.3 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meuselwitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meuselwitz liegt im Jahr 2026 bei 27 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 3,8 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Gegenüber dem Jahr 2000, als der Wert noch bei 9 €/m² lag, entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 200 % über den Betrachtungszeitraum von 26 Jahren.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung zwischen 2016 und 2021 einen deutlichen Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7,4 % auf 25 €/m² zurückging. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierte sich das Niveau weitgehend mit nur geringfügigen Veränderungen von 0 % beziehungsweise 4,0 %, bevor 2026 erneut ein leichter Anstieg zu verzeichnen ist.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 24 €/m² anstiegen, was einem Zuwachs von 20 % in nur zwei Jahren entspricht. Der stärkste prozentuale Anstieg im gesamten Zeitraum erfolgte jedoch bereits im Jahr 2003 mit 30,0 %, während 2008 und 2009 die einzigen Jahre mit aufeinanderfolgenden Rückgängen markieren, in denen der Wert von 17 €/m² auf 15 €/m² fiel.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 27 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lucka | 30 | 0.0 % | 3.3 |
| Kriebitzsch | 21 | 0.0 % | 4.2 |
| Rositz | 22 | 0.0 % | 5.0 |
| Treben | 24 | 0.0 % | 7.1 |
| Starkenberg | 13 | 0.0 % | 8.7 |
| Elsteraue | 26 | 0.0 % | 9.9 |
| Altenburg | 45 | 0.0 % | 11.0 |
| Windischleuba | 26 | 0.0 % | 11.3 |
| Zeitz | 40 | 0.0 % | 12.2 |
| Pölzig | 30 | 0.0 % | 15.3 |
| Schmölln | 26 | 0.0 % | 16.4 |
| Gutenborn | 20 | 0.0 % | 16.4 |
| Nobitz | 19 | 0.0 % | 17.4 |
| Langenleuba-Niederhain | 17 | 0.0 % | 18.6 |
| Kretzschau | 22 | 0.0 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Meuselwitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meuselwitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meuselwitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meuselwitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meuselwitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meuselwitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meuselwitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meuselwitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meuselwitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land
Heinrich-Heine-Straße 41
07937 Zeulenroda-Triebes
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.zeulenroda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036628 956160Fax:
036628 956199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Meuselwitz erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Meuselwitz werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Meuselwitzs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Meuselwitz sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Meuselwitz werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Meuselwitz wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Meuselwitz wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Meuselwitz befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de