Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 11,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 11.8 % | 10 | 48 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 4 | 17 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 1.6 % | 0,85 | 1,86 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,27 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt bei 17 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 1 €/m² oder 6,2 %, nachdem der Wert 2023 noch bei 16 €/m² stagniert hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine Verdreifachung des Bodenrichtwerts von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 17 €/m². Besonders auffällig ist der Sprung im Jahr 2003 um 33,3 % von 6 auf 8 €/m², der die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear, sondern mit mehreren Rückgängen, insbesondere 2008 und 2011 mit jeweils -9,1 % sowie einem markanten Einbruch 2022 um -11,1 % von 18 auf 16 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach einer Stagnation von 2019 bis 2020 bei 16 €/m² folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 12,5 % auf 18 €/m², was den höchsten jemals erreichten Wert markierte. Der anschließende Rückgang 2022 und die Stagnation 2023 wurden durch den moderaten Anstieg 2024 teilweise kompensiert. Für 2026 wird in der Tabelle ein Wert von 19 €/m² ausgewiesen, was einer Steigerung um 11,8 % gegenüber 2024 entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 19 €/m² | 11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Greiz | 28 | 0.0 % | 7.7 |
| Seelingstädt | 15 | 0.0 % | 8.2 |
| Langenwetzendorf | 15 | 0.0 % | 9.7 |
| Berga-Wünschendorf | 21 | 0.0 % | 10.4 |
| Hohenleuben | 18 | 0.0 % | 13.3 |
| Ronneburg (Thüringen) | 33 | 0.0 % | 17.9 |
| Zeulenroda-Triebes | 25 | 0.0 % | 18.2 |
| Weida | 33 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mohlsdorf-Teichwolframsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz
Heinrich-Heine-Straße 41
07937 Zeulenroda-Triebes
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.zeulenroda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036628 956160Fax:
036628 956199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Mohlsdorf-Teichwolframsdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Mohlsdorf-Teichwolframsdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de