Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plaue 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,8%.

Die Bodenrichtwerte für Plaue wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Plaue werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Plaue liegt im Jahr 2026 bei 41 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 einen Anstieg um 4 €/m², was einer Steigerung von 9,8 % entspricht. Diese Entwicklung setzt die längerfristige Aufwärtstendenz fort, die den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 prägt.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2000 und 2007, in der der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 27 €/m² anstieg, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung von 25,0 % die stärkste relative Veränderung des gesamten Beobachtungszeitraums markiert. Nach einer leichten Korrekturphase in den Jahren 2008 und 2009 stabilisierte sich das Preisniveau zwischen 2010 und 2015 weitgehend bei Werten um 26 bis 29 €/m².

Die jüngere Entwicklung ab 2016 ist durch eine beschleunigte Aufwärtsdynamik gekennzeichnet, die den Bodenrichtwert bis 2021 auf 43 €/m² steigen ließ. Das Jahr 2022 bildet mit einem Rückgang um 9,3 % auf 39 €/m² eine deutliche Ausnahme in dieser Entwicklung, gefolgt von einer Stagnation im Jahr 2023. Die Jahre 2024 und 2026 zeigen jedoch eine erneute Erholung mit Zuwächsen von 5,1 % beziehungsweise 9,8 %.

Die Grundstückspreise in Plaue sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plaue gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plaue kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plaue gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plaue zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plaue

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plaue:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.