Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rositz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Rositz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Rositz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rositz liegt im Jahr 2026 bei 22 €/m² und zeigt damit gegenüber 2024 keine Veränderung. Im Vergleich zum Jahr 2024 blieb der Wert mit 22 €/m² stabil, nachdem im Vorjahr noch ein Anstieg von 4,8 % zu verzeichnen war.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 22 €/m² erhöht, was einem Gesamtanstieg von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 37,5 % von 8 auf 11 €/m² kletterte. Zwischen 2003 und 2015 entwickelte sich der Bodenrichtwert nur moderat mit längeren Stagnationsphasen, unterbrochen lediglich durch einen temporären Rückgang im Jahr 2008.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nach kontinuierlichen Zuwächsen zwischen 2020 und 2021, die den Wert auf 23 €/m² steigen ließen, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m². Die Jahre 2016 und 2017 markieren mit Steigerungen von 13,3 % und 11,8 % die dynamischste Wachstumsphase der vergangenen Dekade, bevor sich die Entwicklung ab 2018 wieder verlangsamte.

Die Grundstückspreise in Rositz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rositz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rositz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rositz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rositz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rositz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rositz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.