Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Starkenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Starkenberg liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 43 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Starkenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Starkenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Starkenberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 9 | 43 |
| Gewerbe | 4 | 0.0 % | 4 | 4 |
| Landwirtschaft | 2,02 | 7.4 % | 1,05 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 33.3 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Starkenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Starkenberg liegt aktuell bei 13 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 8,3 % gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen, nachdem der Wert zuvor zwei Jahre stabil bei 12 €/m² gelegen hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 13 €/m² mehr als verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als der Wert drei Jahre in Folge jeweils um 1 €/m² stieg und von 10 €/m² auf 12 €/m² kletterte. Eine Besonderheit stellt das Jahr 2022 dar, in dem der Bodenrichtwert um 7,7 % auf 12 €/m² zurückging – der einzige nennenswerte Rückgang seit der temporären Delle im Jahr 2009.
Die frühen 2000er Jahre waren durch eine unstetige Entwicklung mit häufigen Stagnationsphasen geprägt, während die Phase zwischen 2008 und 2013 durch weitgehende Stabilität bei 8 €/m² gekennzeichnet war. Die letzten fünf Jahre zeigen trotz der Korrektur im Jahr 2022 einen moderaten Aufwärtstrend, wobei der Bodenrichtwert von 12 €/m² im Jahr 2020 auf aktuell 13 €/m² gestiegen ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2026 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kriebitzsch | 21 | 0.0 % | 4.7 |
| Rositz | 22 | 0.0 % | 7.3 |
| Pölzig | 30 | 0.0 % | 7.8 |
| Schmölln | 26 | 0.0 % | 8.5 |
| Meuselwitz | 27 | 0.0 % | 8.7 |
| Altenburg | 45 | 0.0 % | 10.1 |
| Großenstein | 24 | 0.0 % | 10.9 |
| Zeitz | 40 | 0.0 % | 11.5 |
| Lucka | 30 | 0.0 % | 11.5 |
| Gutenborn | 20 | 0.0 % | 11.9 |
| Elsteraue | 26 | 0.0 % | 13.0 |
| Treben | 24 | 0.0 % | 13.1 |
| Windischleuba | 26 | 0.0 % | 14.4 |
| Gößnitz | 24 | 0.0 % | 14.9 |
| Ponitz | 31 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Starkenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Starkenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Starkenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Starkenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Starkenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Starkenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Starkenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Starkenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Starkenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land
Heinrich-Heine-Straße 41
07937 Zeulenroda-Triebes
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.zeulenroda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036628 956160Fax:
036628 956199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Starkenberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Starkenberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Starkenbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Starkenberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenburger Land hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Starkenberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Starkenberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Starkenberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Starkenberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de