Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zeulenroda-Triebes 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zeulenroda-Triebes liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zeulenroda-Triebes entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Zeulenroda-Triebes wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zeulenroda-Triebes werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 5 | 80 |
| Gewerbe | 15 | 7.1 % | 4 | 19 |
| Landwirtschaft | 1,27 | 4.1 % | 0,97 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,25 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zeulenroda-Triebes (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Zeulenroda-Triebes liegt bei 25 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 1 €/m², was einer Steigerung von 4,2 % gleichkommt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf 25 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 177,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als der Bodenrichtwert von 21 €/m² auf 26 €/m² anstieg. Den höchsten Wert erreichte Zeulenroda-Triebes dabei im Jahr 2021 mit 26 €/m².
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 24 €/m² fiel, was einem Minus von 7,7 % entspricht. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte 2024 wieder eine leichte Erholung ein. Über längere Phasen blieb der Bodenrichtwert unverändert, insbesondere zwischen 2011 und 2013 sowie 2008 und 2009, was auf eine zwischenzeitlich stabile Marktsituation hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 07937 | 27 | 5 | 80 |
| 07950 | 22 | 10 | 55 |
Die Bodenrichtwerte in Zeulenroda-Triebes zeigen für beide Postleitzahlgebiete eine moderate Aufwärtsbewegung. Im PLZ-Gebiet 07937 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 26 €/m² auf 27 €/m², was einer Steigerung von 3,8 % entspricht. Das Gebiet 07950 verzeichnete mit 4,8 % die etwas dynamischere Entwicklung und erreichte einen Durchschnittswert von 22 €/m² gegenüber 21 €/m² im Vorjahr.
Besonders auffällig ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der einzelnen Gebiete. Während im PLZ-Gebiet 07937 die Bodenrichtwerte zwischen 5 €/m² und 80 €/m² rangieren, bewegen sich die Werte in 07950 zwischen 10 €/m² und 55 €/m². Der Maximalwert von 80 €/m² in 07937 liegt damit sechzehnmal höher als der niedrigste erfasste Wert im selben Gebiet und markiert zugleich das höchste Preisniveau der gesamten Stadt. Das PLZ-Gebiet 07937 weist im Durchschnitt einen um 23 % höheren Bodenrichtwert auf als das Gebiet 07950.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hohenleuben | 18 | 0.0 % | 8.7 |
| Langenwetzendorf | 15 | 0.0 % | 8.9 |
| Auma-Weidatal | 15 | 0.0 % | 9.1 |
| Greiz | 28 | 0.0 % | 12.1 |
| Harth-Pöllnitz | 16 | 0.0 % | 14.9 |
| Schleiz | 34 | 0.0 % | 16.9 |
| Berga-Wünschendorf | 21 | 0.0 % | 17.2 |
| Triptis | 33 | 0.0 % | 17.6 |
| Weida | 33 | 0.0 % | 18.1 |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 19 | 0.0 % | 18.2 |
| Tanna | 22 | 0.0 % | 19.2 |
| Neustadt an der Orla | 37 | 0.0 % | 19.6 |
| Münchenbernsdorf | 30 | 0.0 % | 21.6 |
| Seelingstädt | 15 | 0.0 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Zeulenroda-Triebes mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zeulenroda-Triebes sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zeulenroda-Triebes gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zeulenroda-Triebes kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zeulenroda-Triebes gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zeulenroda-Triebes?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zeulenroda-Triebes zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zeulenroda-Triebes
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zeulenroda-Triebes:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz
Heinrich-Heine-Straße 41
07937 Zeulenroda-Triebes
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.zeulenroda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
036628 956160Fax:
036628 956199Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zeulenroda-Triebes erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Zeulenroda-Triebes werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Zeulenroda-Triebess. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Zeulenroda-Triebes sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Greiz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zeulenroda-Triebes werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Zeulenroda-Triebes wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Zeulenroda-Triebes wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Zeulenroda-Triebes befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de