Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pirmasens 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 125 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 120 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.

Die Bodenrichtwerte für Pirmasens wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Pirmasens werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Pirmasens liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 125 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 120 €/m² entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 4,2 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch bei 45 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit annähernd verdreifacht.

Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet, jedoch mit deutlichen Unterschieden zwischen den Phasen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,0 % (von 48 auf 60 €/m²). Nach dem Höchststand von 80 €/m² im Jahr 2007 folgte ein Rückgang auf 73 €/m² im Jahr 2009, bevor sich der Wert zwischen 2010 und 2012 bei 77 €/m² stabilisierte. Ab 2016 beschleunigte sich der Anstieg spürbar: Innerhalb von fünf Jahren stieg der Wert von 94 €/m² (2016) auf 128 €/m² (2021).

In den letzten fünf Jahren markierte das Jahr 2021 mit 128 €/m² den bisherigen Höchstwert. Im Folgejahr 2022 sank der Bodenrichtwert um 13 €/m² beziehungsweise 10,2 % auf 115 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einem unveränderten Wert im Jahr 2023 stieg der Bodenrichtwert 2024 auf 120 €/m² und zuletzt auf 125 €/m², womit er das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht hat. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor, sodass die Veränderung zuletzt über einen Zeitraum von zwei Jahren ausgewiesen ist.

In Pirmasens weist das Postleitzahlgebiet 66953 mit durchschnittlich 140 €/m² den höchsten Bodenrichtwert auf und verzeichnet zugleich mit 9,4 % den stärksten Anstieg gegenüber dem Vorjahreswert von 128 €/m². Auch die Spannweite ist hier mit 85 bis 310 €/m² am größten, sodass der Spitzenwert mehr als das Dreifache des niedrigsten Richtwerts im Gebiet beträgt.

Das Gebiet 66955 folgt mit durchschnittlich 130 €/m² nach einem Zuwachs von 4,0 % (Vorjahr: 125 €/m²) und einer Spanne von 47 bis 170 €/m². Im Gebiet 66954 liegt der Durchschnitt mit 105 €/m² am niedrigsten und hat sich mit 1,0 % (Vorjahr: 104 €/m²) kaum verändert. Hier findet sich mit 22 €/m² auch der stadtweit niedrigste Einzelwert, während der Höchstwert bei 145 €/m² liegt. Rückgänge sind in keinem der drei Gebiete zu verzeichnen.

Die Grundstückspreise in Pirmasens sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pirmasens gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pirmasens kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pirmasens gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pirmasens zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pirmasens

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pirmasens:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.