Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Schlaatz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 559 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 559 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Schlaatz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Schlaatz beträgt 559 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei einer Veränderung von 0,0 %. Damit verharrt der Wert auf dem Niveau, das bereits 2024 nach einem Anstieg von 4,1 % erreicht wurde.

Besonders auffällig ist die Entwicklung der letzten Jahre, die von einem starken Einbruch geprägt war. Nach dem Höchststand von 596 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 57 €/m² auf 539 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht. Dieser Rückgang war der stärkste absolute und prozentuale Verlust im gesamten betrachteten Zeitraum seit 2000. Im Jahr 2023 setzte sich die negative Entwicklung mit einem weiteren leichten Rückgang um 2 €/m² fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik. Ausgehend von 212 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 438 €/m² auf den bisherigen Spitzenwert von 596 €/m² anstieg. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 54 €/m² entsprechend 24,0 %. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es vor allem in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise, als die Werte um insgesamt 35 €/m² sanken, bevor sie ab 2010 wieder anstiegen.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Schlaatz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Schlaatz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Schlaatz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Schlaatz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.