Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Zentrum Ost und Nuthepark 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark liegt bei 850 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 850 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 850 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 850 | 0.0 % | 850 | 850 |
| Gewerbe | 805 | 0.5 % | 500 | 900 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1,1 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Potsdam Zentrum Ost und Nuthepark liegt aktuell bei 850 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 hat sich der Wert nun stabilisiert und verharrt auf dem Niveau von 2024.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt einen ausgeprägten Aufwärtstrend von 323 €/m² im Jahr 2000 auf den aktuellen Wert, was einer Steigerung von 163,2% entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 667 €/m² auf 907 €/m² anstieg - den Höchstwert der gesamten Zeitreihe. Allein zwischen 2016 und 2018 betrug der Zuwachs 138 €/m² oder 20,7%.
Den markantesten Einbruch verzeichnete der Bodenrichtwert im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 87 €/m² oder 9,6% auf 820 €/m². Auch in der Finanzkrise 2008/2009 war ein temporärer Rückgang zu beobachten, als der Wert von 572 €/m² auf 519 €/m² fiel. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,3% auf 425 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 820 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 817 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 850 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 850 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Historische Innenstadt | 1.059 | 2.0 % | 1.2 |
| Teltower Vorstadt | 649 | 2.7 % | 1.5 |
| Berliner Vorstadt | 1.680 | 7.3 % | 1.7 |
| Babelsberg-Nord | 951 | 9.4 % | 1.8 |
| Schlaatz | 559 | 0.0 % | 2.4 |
| Babelsberg-Süd | 647 | 10.2 % | 2.5 |
| Jägervorstadt | 869 | 0.0 % | 2.5 |
| Klein Glienicke | 900 | 2.9 % | 2.7 |
| Nauener Vorstadt | 778 | 4.4 % | 2.9 |
| Brandenburger Vorstadt | 887 | 0.0 % | 3.3 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.