Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Zentrum Ost und Nuthepark 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark liegt bei 850 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 850 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 850 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 850 | 0.0 % | 850 | 850 |
| Gewerbe | 805 | 0.5 % | 500 | 900 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1,1 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Potsdam Zentrum Ost und Nuthepark liegt bei 850 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 323 €/m² auf 850 €/m², was mehr als einer Verdopplung entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der die Werte von 320 €/m² auf 572 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,3 % auf 425 €/m².
Nach einer Korrekturphase von 2008 bis 2009, als die Werte auf 519 €/m² zurückfielen, setzte ab 2010 erneut ein Wachstumstrend ein. Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine weitere intensive Wachstumsperiode mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,1 % und 11,7 %, wodurch der Bodenrichtwert auf 805 €/m² anstieg. Nach einem kurzen Plateau 2019 folgte bis 2021 ein weiterer Anstieg auf den Höchststand von 907 €/m². Bemerkenswert ist der deutliche Rückgang 2022 um 9,6 % auf 820 €/m², gefolgt von einer Phase der Stabilisierung mit moderaten Bewegungen in den Folgejahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 820 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 817 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 850 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 850 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Historische Innenstadt | 1.059 | 2.0 % | 1.2 |
| Teltower Vorstadt | 645 | 2.1 % | 1.5 |
| Berliner Vorstadt | 1.680 | 7.3 % | 1.7 |
| Babelsberg-Nord | 951 | 9.4 % | 1.8 |
| Schlaatz | 559 | 0.0 % | 2.4 |
| Babelsberg-Süd | 621 | 5.8 % | 2.5 |
| Jägervorstadt | 869 | 0.0 % | 2.5 |
| Klein Glienicke | 900 | 2.9 % | 2.7 |
| Nauener Vorstadt | 778 | 4.4 % | 2.9 |
| Brandenburger Vorstadt | 887 | 0.0 % | 3.3 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Zentrum Ost und Nuthepark
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.