Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Kirchsteigfeld 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Kirchsteigfeld liegt bei 768 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Kirchsteigfeld 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 768 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 766 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Kirchsteigfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 768 | 0.1 % | 450 | 800 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Kirchsteigfeld (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Kirchsteigfeld beträgt 768 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr ist damit ein geringfügiger Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 0,3 % zu verzeichnen.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 291 €/m² im Jahr 2000 auf den aktuellen Wert, was einem Gesamtanstieg von 164 % über 25 Jahre entspricht. Besonders markant war der Sprung von 2002 auf 2003 mit einem Zuwachs von 75 €/m² oder 24,4 %. Nach einer Phase der Konsolidierung in den späten 2000er Jahren, die auch einen Rückgang auf 467 €/m² im Jahr 2009 beinhaltete, setzte ab 2013 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
Den Höhepunkt erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 817 €/m², bevor es 2022 zu einem deutlichen Einbruch um 78 €/m² auf 739 €/m² kam - dem stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang um 3 €/m² fort. Die jüngste Entwicklung seit 2024 deutet jedoch auf eine erneute Stabilisierung hin, wobei die Werte wieder das Niveau von 2020 erreicht haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 817 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 739 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 736 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 766 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 768 €/m² | 0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drewitz | 515 | 2.0 % | 0.5 |
| Waldstadt I | 575 | 0.0 % | 2.1 |
| Stern | 707 | 2.9 % | 2.4 |
| Waldstadt II | 700 | 0.0 % | 3.0 |
| Babelsberg-Süd | 621 | 5.8 % | 3.2 |
| Schlaatz | 559 | 0.0 % | 3.2 |
| Teltower Vorstadt | 645 | 2.1 % | 4.6 |
| Babelsberg-Nord | 951 | 9.4 % | 4.8 |
| Zentrum Ost und Nuthepark | 850 | 0.0 % | 5.5 |
| Klein Glienicke | 900 | 2.9 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Kirchsteigfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Kirchsteigfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Kirchsteigfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Kirchsteigfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Kirchsteigfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Kirchsteigfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.