Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Kirchsteigfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Kirchsteigfeld liegt bei 768 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Kirchsteigfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 768 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 767 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,1%.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Kirchsteigfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 768 | 0.1 % | 450 | 800 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Kirchsteigfeld (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Potsdam-Kirchsteigfeld liegt aktuell bei 768 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² beziehungsweise 0,1% erhöht. Diese marginale Steigerung zeigt eine deutliche Beruhigung der Preisentwicklung nach den turbulenten Jahren zuvor.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der Periode von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 602 €/m² auf 818 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 35,9% innerhalb von fünf Jahren. Besonders auffällig war das Jahr 2017 mit einem Sprung um 70 €/m² auf 672 €/m², was einer Steigerung von 11,6% entspricht. Den absoluten Höchststand erreichten die Werte 2021 bei 818 €/m².
Eine dramatische Trendwende erfolgte 2022 mit einem Einbruch um 78 €/m² auf 740 €/m², was einem Rückgang von 9,5% entspricht - dem stärksten jährlichen Verlust seit der Finanzkrise 2008. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 um 0,4% stabilisierte sich der Markt 2024 mit einem moderaten Anstieg von 4,1%. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, von ursprünglich 291 €/m² auf aktuelle 768 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 740 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 737 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 767 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 768 €/m² | 0.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drewitz | 515 | 2.0 % | 0.5 |
| Waldstadt I | 575 | 0.0 % | 2.1 |
| Stern | 707 | 2.9 % | 2.4 |
| Waldstadt II | 700 | 0.0 % | 3.0 |
| Babelsberg-Süd | 647 | 10.2 % | 3.2 |
| Schlaatz | 559 | 0.0 % | 3.2 |
| Teltower Vorstadt | 649 | 2.7 % | 4.6 |
| Babelsberg-Nord | 951 | 9.4 % | 4.8 |
| Zentrum Ost und Nuthepark | 850 | 0.0 % | 5.5 |
| Klein Glienicke | 900 | 2.9 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Kirchsteigfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Kirchsteigfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Kirchsteigfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Kirchsteigfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Kirchsteigfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Kirchsteigfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.