Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Drewitz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Drewitz liegt bei 515 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Drewitz 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 515 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 505 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Drewitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 515 | 2.0 % | 350 | 800 |
| Gewerbe | 277 | 0.0 % | 150 | 350 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Drewitz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Drewitz liegt bei 515 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 10 €/m² oder 2,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Entwicklung seit 2000 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend mit mehreren markanten Phasen. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der sich der Bodenrichtwert von 203 €/m² auf 340 €/m² erhöhte. Den stärksten Anstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 49 €/m² oder 24,1 %. Nach einer vorübergehenden Korrektur 2008 und 2009 stabilisierte sich das Niveau bis 2015 weitgehend in einer Bandbreite zwischen 308 €/m² und 364 €/m².
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine zweite intensive Wachstumsphase, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich auf 539 €/m² anstiegen. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 46 €/m² und 36 €/m². Diese Entwicklung fand jedoch 2022 ein abruptes Ende mit dem stärksten Rückgang der gesamten Zeitreihe um 52 €/m² oder 9,6 % auf 487 €/m². Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 deutet die Entwicklung seit 2024 auf eine Bodenbildung und beginnende Erholung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 539 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 487 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 485 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 505 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 515 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchsteigfeld | 768 | 0.1 % | 0.5 |
| Waldstadt I | 575 | 0.0 % | 1.7 |
| Stern | 707 | 2.9 % | 2.2 |
| Waldstadt II | 700 | 0.0 % | 2.6 |
| Schlaatz | 559 | 0.0 % | 2.8 |
| Babelsberg-Süd | 621 | 5.8 % | 2.8 |
| Teltower Vorstadt | 645 | 2.1 % | 4.1 |
| Babelsberg-Nord | 951 | 9.4 % | 4.4 |
| Zentrum Ost und Nuthepark | 850 | 0.0 % | 5.0 |
| Klein Glienicke | 900 | 2.9 % | 5.5 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Drewitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Drewitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Drewitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Drewitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Drewitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Drewitz
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.