Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Drewitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Drewitz liegt bei 515 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Drewitz 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 515 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 505 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Drewitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 515 | 2.0 % | 350 | 800 |
| Gewerbe | 277 | 0.0 % | 150 | 350 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Drewitz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Drewitz beträgt 515 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 10 €/m², was einer Zunahme von 2,0 % entspricht.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 192 €/m² im Jahr 2000 auf 515 €/m² im Jahr 2025, was einem Anstieg um 168 % entspricht. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 24,1 % auf 252 €/m². Eine weitere markante Phase erstreckte sich von 2016 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich stark anstiegen: 2016 um 8,8 %, 2017 um 11,6 % und 2018 um 8,1 %, wodurch der Wert von 396 €/m² auf 478 €/m² kletterte.
Der einzige deutliche Rückgang in den vergangenen Jahren ereignete sich 2022 mit einem Wertverlust von 52 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht. Nach einem weiteren leichten Rückgang 2023 um 0,4 % setzte ab 2024 wieder eine positive Entwicklung ein. Die Phase von 2019 bis 2021 war geprägt von moderaten bis stärkeren Anstiegen, wobei 2021 mit 7,2 % den höchsten Zuwachs in diesem Zeitraum verzeichnete, bevor es zum markanten Einbruch 2022 kam.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 539 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 487 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 485 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 505 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 515 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchsteigfeld | 768 | 0.1 % | 0.5 |
| Waldstadt I | 575 | 0.0 % | 1.7 |
| Stern | 707 | 2.9 % | 2.2 |
| Waldstadt II | 700 | 0.0 % | 2.6 |
| Schlaatz | 559 | 0.0 % | 2.8 |
| Babelsberg-Süd | 647 | 10.2 % | 2.8 |
| Teltower Vorstadt | 649 | 2.7 % | 4.1 |
| Babelsberg-Nord | 951 | 9.4 % | 4.4 |
| Zentrum Ost und Nuthepark | 850 | 0.0 % | 5.0 |
| Klein Glienicke | 900 | 2.9 % | 5.5 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Drewitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Drewitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Drewitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Drewitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Drewitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Drewitz
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.