Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aichelberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aichelberg liegt bei 307 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aichelberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 307 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 306 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Aichelberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aichelberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 307 | 0.3 % | 185 | 470 |
| Gewerbe | 126 | 0.0 % | 115 | 155 |
| Landwirtschaft | 3,13 | 36.7 % | 0,4 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aichelberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Aichelberg liegt bei 307 €/m² (2025) und zeigt damit eine minimale Steigerung von 0,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese geringe Zunahme von lediglich 1 €/m² deutet auf eine Stabilisierung des Bodenpreisniveaus nach den volatilen Entwicklungen der vergangenen Jahre hin.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aichelberg war über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig zeigt sich der massive Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,4 % auf 153 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 auf 206 €/m² folgte während der Finanzkrise ein deutlicher Rückgang um 5,8 % auf 194 €/m² im Jahr 2008.
Die jüngere Entwicklung zwischen 2016 und 2021 war von einer ausgeprägten Wachstumsphase gekennzeichnet, in der die Bodenrichtwerte von 240 €/m² auf den historischen Höchststand von 326 €/m² kletterten. Dieser Trend wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 9,5 % auf 295 €/m² unterbrochen, was den stärksten absoluten Rückgang seit der Finanzkrise bedeutete. Nach einem weiteren leichten Rückgang 2023 deutet die moderate Erholung in den Jahren 2024 und 2025 auf eine mögliche Konsolidierung des Bodenpreisniveaus hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 326 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 295 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 294 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 306 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 307 €/m² | 0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 1.9 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 2.8 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 2.8 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 3.2 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 3.2 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 3.9 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 5.2 |
| Schlierbach | 417 | -0.5 % | 5.6 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 5.8 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 6.3 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 6.4 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 6.5 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 6.7 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 7.3 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 8.0 |
Sind die Grundstückspreise in Aichelberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aichelberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aichelberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aichelberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aichelberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aichelberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aichelberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aichelberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aichelberg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aichelberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Aichelberg werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Aichelbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Aichelberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aichelberg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Aichelberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Aichelberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Aichelberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de