Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neidlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neidlingen liegt bei 287 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neidlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 287 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 288 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Neidlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neidlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 287 | -0.3 % | 34 | 340 |
| Gewerbe | 155 | 0.0 % | 155 | 155 |
| Landwirtschaft | 0,98 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neidlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neidlingen liegt bei 287 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine leichte Abnahme von 0,3 %. Nach dem moderaten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 setzt sich die Phase der Seitwärtsbewegung fort, die seit dem markanten Rückgang von 2022 die Entwicklung prägt.
Die Bodenrichtwerte in Neidlingen haben sich über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 mehr als verdoppelt, ausgehend von 109 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 307 €/m². Der stärkste Einzeljahresanstieg fand bereits 2003 mit 24,1 % statt, gefolgt von dem Anstieg 2017 um 11,5 %.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit dem stärksten Rückgang um 9,8 % auf 277 €/m². Dieser Einbruch unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt. Seitdem bewegen sich die Werte in einer Seitwärtsbewegung zwischen 277 und 288 €/m². Auch in der Vergangenheit zeigten sich bereits Korrekturphasen, insbesondere 2008 und 2009 mit einem temporären Rückgang auf 175 €/m², bevor die Werte wieder anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 307 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 277 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 277 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 288 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 287 €/m² | -0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 3.7 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 4.0 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 4.7 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 5.5 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 5.7 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 6.3 |
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 6.5 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 7.4 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 7.5 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 8.1 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 8.6 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 8.6 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 8.8 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 9.0 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neidlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neidlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neidlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neidlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neidlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neidlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neidlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neidlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neidlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.