Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ohmden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ohmden liegt bei 323 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ohmden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 323 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 323 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ohmden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ohmden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 323 | 0.0 % | 2 | 400 |
| Gewerbe | 150 | 0.0 % | 150 | 150 |
| Landwirtschaft | 1,13 | 0.0 % | 0,4 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ohmden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ohmden liegt bei 323 €/m² und verharrt damit auf dem Niveau des Vorjahres ohne Veränderung. Nach dem Anstieg um 4,2 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war geprägt von deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der drastische Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 33 €/m² auf 311 €/m² fiel - ein Minus von 9,6 Prozent. Dies markierte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer weiteren minimalen Korrektur um 0,3 Prozent im Jahr 2023 folgte 2024 eine Erholung, die den Wert wieder auf das aktuelle Niveau von 323 €/m² brachte.
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 122 €/m² auf heute 323 €/m². Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert kontinuierlich von 253 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 344 €/m² im Jahr 2021 kletterte. Die stärksten Zuwächse in diesem Zeitraum verzeichneten die Jahre 2017 mit 11,9 Prozent und 2021 mit 7,2 Prozent. Auffällig ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, die mit einem Sprung von 23,8 Prozent im Jahr 2003 ihren Höhepunkt fand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 344 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 311 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 310 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 323 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 323 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 1.4 |
| Schlierbach | 417 | -0.5 % | 2.8 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 3.2 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 3.3 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 3.3 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 4.7 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 4.8 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 5.5 |
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 5.6 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 5.8 |
| Hochdorf (Plochingen) | 593 | -6.3 % | 6.8 |
| Ebersbach an der Fils | 289 | 0.0 % | 7.0 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 7.2 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 7.7 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 7.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ohmden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ohmden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ohmden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ohmden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ohmden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ohmden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ohmden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ohmden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ohmden:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.