Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ilvesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ilvesheim liegt bei 708 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ilvesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 708 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 708 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ilvesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ilvesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 708 | 0.0 % | 350 | 950 |
| Gewerbe | 101 | 0.0 % | 30 | 250 |
| Landwirtschaft | 5 | 0.0 % | 1 | 7,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ilvesheim (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Ilvesheim beträgt 708 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Nach dem deutlichen Anstieg von 27 €/m² im Jahr 2024 hat sich der Markt zunächst stabilisiert.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung um 163,2 % von ursprünglich 269 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 555 €/m² kontinuierlich auf 755 €/m² anstiegen - den höchsten jemals erreichten Wert. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich 2017 mit 65 €/m² oder 11,7 %, gefolgt von weiteren deutlichen Zuwächsen in den Jahren 2018 und 2021 mit jeweils 50 €/m².
Die jüngste Entwicklung ist durch eine markante Korrektur geprägt: 2022 brachen die Bodenrichtwerte um 72 €/m² oder 9,5 % ein - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 2 €/m² fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 27 €/m² oder 4,0 % einsetzte. Trotz der aktuellen Stagnation liegt das Niveau weiterhin deutlich über den Werten vor 2020 und markiert eine anhaltend hohe Bewertung der Grundstücke in Ilvesheim.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 683 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 681 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 708 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 708 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mannheim | 777 | -0.3 % | 5.4 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 9.3 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 9.7 |
| Edingen-Neckarhausen | 497 | 1.0 % | 10.0 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 10.1 |
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 10.2 |
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 12.2 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 12.5 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 13.4 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ilvesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ilvesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ilvesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ilvesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ilvesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ilvesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ilvesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ilvesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ilvesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ilvesheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ilvesheim werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ilvesheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ilvesheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ilvesheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ilvesheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ilvesheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ilvesheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.