Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Edingen-Neckarhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Edingen-Neckarhausen liegt bei 497 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Edingen-Neckarhausen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Edingen-Neckarhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 497 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 493 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Edingen-Neckarhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Edingen-Neckarhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 497 | 0.8 % | 300 | 750 |
| Landwirtschaft | 6,4 | 100.6 % | 3 | 7,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Edingen-Neckarhausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Edingen-Neckarhausen liegt im Jahr 2025 bei 497 €/m² und verzeichnet damit eine moderate Steigerung von 0,8 % gegenüber dem Vorjahr. Nach den deutlichen Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich die Erholung der Bodenwerte fort, die bereits 2024 mit einem Anstieg von 4,0 % begonnen hatte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 187 €/m² auf aktuell 497 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 165 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenwerte von 387 €/m² auf den Höchststand von 526 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 45 €/m², was einer relativen Steigerung von 11,6 % entsprach.
Der markanteste Einschnitt in der Wertentwicklung erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 51 €/m² oder 9,7 % auf 475 €/m². Dieser Einbruch stellt die größte absolute und relative Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 um 0,2 % stabilisiert sich der Markt jedoch wieder und die Bodenrichtwerte nähern sich schrittweise dem vorherigen Höchststand an.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 526 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 475 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 474 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 493 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 497 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 0.5 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 1.2 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 3.8 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 6.8 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 8.1 |
| Hockenheim | 620 | 0.3 % | 8.1 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 9.1 |
| Leimen | 549 | -4.4 % | 11.1 |
| Mannheim | 777 | -0.3 % | 11.2 |
| Altlußheim | 469 | -4.9 % | 11.2 |
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 11.7 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 12.2 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Edingen-Neckarhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Edingen-Neckarhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Edingen-Neckarhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Edingen-Neckarhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Edingen-Neckarhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Edingen-Neckarhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Edingen-Neckarhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Edingen-Neckarhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Edingen-Neckarhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.