Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eppelheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eppelheim liegt bei 701 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 790 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eppelheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 701 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 705 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Eppelheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eppelheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 701 | -0.6 % | 480 | 790 |
| Gewerbe | 188 | 0.0 % | 160 | 210 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.0 % | 6,5 | 6,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eppelheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eppelheim liegt aktuell bei 701 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 4 €/m² (-0,6 %). Diese leichte Korrektur folgt auf das Jahr 2024, in dem sich die Bodenpreise nach der deutlichen Schwächephase wieder stabilisiert hatten.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum von 2021 bis 2023: Nach dem bisherigen Höchststand von 752 €/m² im Jahr 2021 brachen die Bodenrichtwerte drastisch ein und erreichten 2023 mit 678 €/m² den niedrigsten Wert seit 2018. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2022 mit einem Wertverlust von 72 €/m² (-9,6 %) – dem stärksten Rückgang seit Beginn der Datenerfassung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung: Ausgehend von 268 €/m² im Jahr 2000 stiegen die Werte kontinuierlich an, wobei die dynamischste Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021 lag. In diesem Zeitraum kletterten die Bodenrichtwerte von 553 €/m² auf den Spitzenwert von 752 €/m² – ein Anstieg um 199 €/m² (+36,0 %). Besonders hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 65 €/m² (+11,8 %), der die stärkste absolute wie relative Wertsteigerung im gesamten Zeitraum darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 680 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 678 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 705 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 701 €/m² | -0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 2.2 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 4.8 |
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 5.0 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 6.4 |
| Leimen | 549 | -4.4 % | 7.4 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 7.8 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 7.9 |
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 8.7 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 8.9 |
| Edingen-Neckarhausen | 497 | 1.0 % | 9.1 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 9.9 |
| Hockenheim | 620 | 0.3 % | 10.3 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 10.6 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 11.6 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Eppelheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eppelheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eppelheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eppelheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eppelheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eppelheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eppelheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eppelheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eppelheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bezirk Schwetzingen
Hebelstr. 1
68723 Schwetzingen
Website:
www.schwetzingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@schwetzingen.deTelefon:
06202 87-125Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bezirk Schwetzingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.