Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenbrettach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenbrettach liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langenbrettach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 63 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Langenbrettach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenbrettach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | 0.0 % | 30 | 260 |
| Landwirtschaft | 2,63 | -17.8 % | 0,25 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenbrettach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Langenbrettach liegt bei 63 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.
Die Bodenrichtwerte in Langenbrettach durchliefen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit verschiedenen Phasen. Ausgehend von 23 €/m² im Jahr 2000 zeigten sich besonders dynamische Anstiege in den frühen 2000er Jahren, mit einem Höhepunkt von 24,0 % Wachstum im Jahr 2003. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte mit der Finanzkrise ein temporärer Rückgang, wobei die Werte von 42 €/m² auf 38 €/m² sanken. Die Jahre 2011 und 2012 waren von Stagnation geprägt, bevor ab 2013 eine neue Wachstumsphase einsetzte.
Besonders auffällig entwickelten sich die Bodenrichtwerte in der jüngeren Vergangenheit mit einem markanten Wachstumsschub zwischen 2016 und 2021. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 49 €/m² auf den historischen Höchststand von 67 €/m², was einem Anstieg von 36,7 % entspricht. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit 12,2 %. Diese Aufwärtsentwicklung wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang von 10,4 % auf 60 €/m² unterbrochen, gefolgt von einer einjährigen Stagnation 2023, bevor die Erholung 2024 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 67 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 60 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 60 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 63 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 63 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardthausen am Kocher | 73 | 0.0 % | 5.7 |
| Ellhofen | 72 | 1.4 % | 6.2 |
| Eberstadt | 54 | 0.0 % | 6.2 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 7.1 |
| Öhringen | 61 | 0.0 % | 7.6 |
| Obersulm | 69 | 1.5 % | 9.2 |
| Zweiflingen | 41 | 0.0 % | 9.2 |
| Weinsberg | 90 | 2.3 % | 9.7 |
| Erlenbach | 147 | 1.4 % | 10.2 |
| Lehrensteinsfeld | 68 | 1.5 % | 11.4 |
| Jagsthausen | 36 | 0.0 % | 11.8 |
| Neckarsulm | 150 | 0.0 % | 11.9 |
| Pfedelbach | 53 | 0.0 % | 12.1 |
| Neudenau | 46 | 2.2 % | 12.3 |
| Möckmühl | 49 | 0.0 % | 12.6 |
Sind die Grundstückspreise in Langenbrettach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenbrettach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenbrettach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenbrettach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenbrettach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenbrettach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenbrettach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenbrettach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenbrettach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn
Rathausplatz 1
74177 Bad Friedrichshall
Website:
www.friedrichshall.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshall.deTelefon:
07136 832-656Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.