Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hardthausen am Kocher 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hardthausen am Kocher liegt bei 73 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hardthausen am Kocher entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hardthausen am Kocher wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hardthausen am Kocher werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 73 | 0.0 % | 28 | 260 |
| Landwirtschaft | 3,36 | -10.4 % | 0,25 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hardthausen am Kocher (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hardthausen am Kocher liegt bei 73 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem Anstieg von 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung zuletzt stabil.
Die längerfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Verdreifachung der Werte seit dem Jahr 2000. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 57 €/m² auf 77 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % auf 36 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Plus von 12,3 %.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 9,1 % auf 70 €/m², dem stärksten Einbruch im gesamten Beobachtungszeitraum. Dieser Wert stabilisierte sich 2023 und wurde 2024 wieder auf 73 €/m² korrigiert. Bereits in der Vergangenheit zeigten sich temporäre Korrekturen, insbesondere zwischen 2008 und 2009 mit Rückgängen von 6,1 % und 4,3 %, bevor die Aufwärtsentwicklung wieder einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 77 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 70 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 73 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 73 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenbrettach | 63 | 0.0 % | 5.7 |
| Möckmühl | 49 | 0.0 % | 7.1 |
| Jagsthausen | 36 | 0.0 % | 7.4 |
| Widdern | 41 | 0.0 % | 7.5 |
| Neudenau | 46 | 2.2 % | 8.5 |
| Zweiflingen | 41 | 0.0 % | 8.6 |
| Öhringen | 61 | 0.0 % | 10.1 |
| Eberstadt | 54 | 0.0 % | 10.3 |
| Roigheim | 28 | 0.0 % | 11.7 |
| Ellhofen | 72 | 1.4 % | 11.7 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 12.6 |
| Erlenbach | 147 | 1.4 % | 13.2 |
| Neckarsulm | 150 | 0.0 % | 13.6 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 13.6 |
| Schöntal | 20 | 0.0 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hardthausen am Kocher mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hardthausen am Kocher sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hardthausen am Kocher gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hardthausen am Kocher kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hardthausen am Kocher gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hardthausen am Kocher?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hardthausen am Kocher zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hardthausen am Kocher
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hardthausen am Kocher:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn
Rathausplatz 1
74177 Bad Friedrichshall
Website:
www.friedrichshall.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshall.deTelefon:
07136 832-656Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.