Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lorch (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lorch (Württemberg) liegt bei 250 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lorch (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 250 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 250 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lorch (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lorch (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 250 | 0.0 % | 85 | 325 |
| Gewerbe | 115 | 0.0 % | 115 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 4.2 % | 1,6 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lorch (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lorch (Württemberg) liegt bei 250 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 4,2 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich somit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der Rückgang um 9,4 Prozent im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 266 €/m² auf 241 €/m² fiel - der stärkste absolute und relative Rückgang seit der Finanzkrise 2008. In den Folgejahren 2023 und 2024 erholten sich die Werte wieder, erreichten 2025 jedoch nicht mehr das Niveau von 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich ein kontinuierlicher Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 163,2 Prozent. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 196 €/m² auf 266 €/m² anstieg - ein Plus von 35,7 Prozent in nur fünf Jahren. Die stärkste jährliche Steigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,0 Prozent, während 2008 mit einem Rückgang von 6,0 Prozent den größten Einbruch bis zum Jahr 2022 markierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 266 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 241 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 240 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 250 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 250 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 4.1 |
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 5.2 |
| Börtlingen | 161 | -3.0 % | 5.2 |
| Plüderhausen | 230 | 0.0 % | 6.0 |
| Alfdorf | 140 | 0.0 % | 7.1 |
| Adelberg | 204 | -0.5 % | 7.2 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 7.4 |
| Urbach (Remstal) | 165 | 0.0 % | 7.4 |
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 8.9 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 9.0 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 9.8 |
| Welzheim | 140 | 0.0 % | 10.1 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 10.5 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 10.6 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 10.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lorch (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lorch (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lorch (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lorch (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lorch (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lorch (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lorch (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lorch (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lorch (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.