Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Niederstotzingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niederstotzingen liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Niederstotzingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Niederstotzingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Niederstotzingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 25 | 200 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 20 | 65 |
| Landwirtschaft | 3,39 | 11.5 % | 0,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Niederstotzingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Niederstotzingen liegt bei 46 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation setzt den Trend von 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 44 €/m² verblieb.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2013 bis 2021, der in dem Höchstwert von 49 €/m² im Jahr 2021 gipfelte, folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 10,2 Prozent auf 44 €/m². Dieser Einbruch stellte den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar und beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Niederstotzingen eine Wertsteigerung von 170,6 Prozent, ausgehend von 17 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 27,8 Prozent, der den Wert von 18 auf 23 €/m² katapultierte. Die Jahre 2016 bis 2018 prägten eine weitere intensive Wachstumsphase mit jährlichen Steigerungen zwischen 7,5 und 11,1 Prozent, wodurch sich der Bodenrichtwert von 36 auf 43 €/m² erhöhte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Asselfingen | 90 | 11.1 % | 3.2 |
| Sontheim an der Brenz | 63 | 40.0 % | 4.2 |
| Rammingen (Württemberg) | 96 | 10.3 % | 4.6 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 5.6 |
| Hermaringen | 42 | 10.5 % | 6.4 |
| Giengen an der Brenz | 67 | 9.8 % | 8.1 |
| Langenau | 137 | 8.7 % | 11.2 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 15.5 |
| Altheim (Alb) | 78 | 2.6 % | 15.7 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 18.2 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 18.9 |
| Beimerstetten | 121 | 0.0 % | 19.5 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 21.1 |
| Dischingen | 31 | 0.0 % | 21.7 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 23.2 |
Sind die Grundstückspreise in Niederstotzingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Niederstotzingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Niederstotzingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Niederstotzingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Niederstotzingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niederstotzingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Niederstotzingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niederstotzingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Niederstotzingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim an der Brenz
Website:
www.heidenheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@heidenheim.deTelefon:
07321 327-6315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Heidenheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.