Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Asselfingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Asselfingen liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Asselfingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 82 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11%.
Die Bodenrichtwerte für Asselfingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Asselfingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 11.0 % | 40 | 155 |
| Gewerbe | 31 | 55.0 % | 30 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 0.0 % | 0,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Asselfingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Asselfingen liegt bei 91 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahr um 9 €/m² oder 11,0 %. Dies stellt die stärkste Steigerung seit 2017 dar und markiert gleichzeitig einen neuen Höchststand in der historischen Entwicklung der Bodenpreise.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 31 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist dabei die Beschleunigung des Preisanstiegs ab 2015, als die Werte kontinuierlich von 59 €/m² auf 87 €/m² im Jahr 2021 kletterten. Den stärksten Einzelsprung verzeichnete Asselfingen im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 24,2 % auf 41 €/m².
Die jüngste Entwicklung war von einer zwischenzeitlichen Korrektur geprägt: Nach dem Höchststand von 87 €/m² im Jahr 2021 gingen die Bodenrichtwerte 2022 um 9,2 % auf 79 €/m² zurück und stagnierten 2023 bei 78 €/m². Der aktuelle Aufschwung auf 91 €/m² zeigt jedoch, dass sich der langfristige Aufwärtstrend fortsetzt und die temporäre Schwächephase überwunden wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 87 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 79 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 78 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 82 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 91 €/m² | 11.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rammingen (Württemberg) | 96 | 10.3 % | 1.7 |
| Niederstotzingen | 46 | 2.2 % | 3.2 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 6.3 |
| Sontheim an der Brenz | 63 | 40.0 % | 6.7 |
| Langenau | 137 | 8.7 % | 8.5 |
| Hermaringen | 42 | 10.5 % | 9.7 |
| Giengen an der Brenz | 67 | 9.8 % | 11.2 |
| Altheim (Alb) | 78 | 2.6 % | 15.4 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 16.1 |
| Beimerstetten | 121 | 0.0 % | 17.3 |
| Heidenheim an der Brenz | 120 | 2.6 % | 20.9 |
| Nattheim | 54 | 10.2 % | 22.0 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 22.5 |
| Dornstadt | 106 | 0.0 % | 23.5 |
| Amstetten | 66 | 0.0 % | 23.7 |
Sind die Grundstückspreise in Asselfingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Asselfingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Asselfingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Asselfingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Asselfingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Asselfingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Asselfingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Asselfingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Asselfingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.