Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenau 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 137 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 127 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,9%.

Die Bodenrichtwerte für Langenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Langenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert für Langenau beträgt 137 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 10 €/m², was einer Steigerung von 7,9 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von anfänglich 48 €/m² auf 137 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 23,5 % auf 63 €/m². Der höchste absolute Wert wurde 2017 mit einem Zuwachs von 12 €/m² erreicht, gefolgt von einem weiteren deutlichen Anstieg 2018 auf 120 €/m².

Die Entwicklung der letzten fünf Jahre war von markanten Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf 135 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 13 €/m² oder 9,6 % auf 122 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 und 2025 wieder eine Erholung mit Anstiegen um 4,1 % und 7,9 % einsetzte. Einzige Stagnation in diesem Zeitraum war 2019, als der Bodenrichtwert bei 120 €/m² verharrte.

Die Grundstückspreise in Langenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenau gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenau

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenau:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.