Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beimerstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beimerstetten liegt bei 122 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beimerstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 122 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 121 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Beimerstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beimerstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 122 | 0.8 % | 70 | 240 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 84.1 % | 6,5 | 6,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beimerstetten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beimerstetten liegt aktuell bei 122 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 1 €/m², was einem Anstieg von 0,8 % entspricht.
Besonders auffällig in der langfristigen Entwicklung zeigt sich das Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang von 13 €/m² auf 116 €/m², was einem Minus von 10,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser markante Einbruch unterbrach eine jahrelange Aufwärtsentwicklung, die zwischen 2016 und 2021 besonders dynamisch verlief. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 95 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 129 €/m² im Jahr 2021, was einem Gesamtzuwachs von 36 % in nur fünf Jahren entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 46 €/m² auf aktuelle 122 €/m² entwickelt, was einer Wertsteigerung von 165 % gleichkommt. Nach dem Rücksetzer 2022 und der anschließenden Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine leichte Erholung mit moderaten Zuwächsen von 4,3 % und zuletzt 0,8 %, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 129 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 116 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 116 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 121 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 122 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dornstadt | 106 | 0.0 % | 6.3 |
| Langenau | 137 | 8.7 % | 9.2 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 10.0 |
| Ulm | 243 | -0.4 % | 10.7 |
| Altheim (Alb) | 78 | 2.6 % | 11.3 |
| Amstetten | 66 | 0.0 % | 12.7 |
| Rammingen (Württemberg) | 96 | 10.3 % | 15.6 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 15.7 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 15.9 |
| Blaubeuren | 89 | 0.0 % | 16.3 |
| Asselfingen | 90 | 11.1 % | 17.3 |
| Geislingen an der Steige | 215 | 1.9 % | 17.4 |
| Illerkirchberg | 116 | -0.9 % | 18.1 |
| Niederstotzingen | 46 | 2.2 % | 19.5 |
| Erbach (Donau) | 115 | -2.5 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Beimerstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beimerstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beimerstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beimerstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beimerstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beimerstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beimerstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beimerstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beimerstetten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.