Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eggenstein-Leopoldshafen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eggenstein-Leopoldshafen liegt bei 638 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eggenstein-Leopoldshafen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 638 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 616 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Eggenstein-Leopoldshafen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eggenstein-Leopoldshafen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 638 | 3.6 % | 380 | 750 |
| Gewerbe | 157 | 0.0 % | 34 | 240 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 2,6 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eggenstein-Leopoldshafen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eggenstein-Leopoldshafen liegt bei 638 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 22 €/m² oder 3,6 %.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 234 €/m² auf 638 €/m², was einer Steigerung um 172,6 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 483 €/m² auf 657 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 174 €/m² innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten jährlichen Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 57 €/m² oder 11,8 %.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich sanken. Der Rückgang um 63 €/m² oder 9,6 % auf 594 €/m² stellte den stärksten jährlichen Verlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 2 €/m² fort, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Zuwächse von 4,1 % und 3,6 % folgten. Trotz dieser zwischenzeitlichen Korrektur liegen die aktuellen Werte noch deutlich über dem langfristigen Trend der Jahre 2000 bis 2015.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 657 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 594 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 592 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 616 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 638 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Linkenheim-Hochstetten | 609 | 0.0 % | 4.4 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 6.6 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 9.0 |
| Dettenheim | 427 | -2.5 % | 9.4 |
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 9.9 |
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 11.6 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 12.3 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 14.7 |
| Rheinstetten | 240 | -0.8 % | 14.9 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Eggenstein-Leopoldshafen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eggenstein-Leopoldshafen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eggenstein-Leopoldshafen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eggenstein-Leopoldshafen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eggenstein-Leopoldshafen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eggenstein-Leopoldshafen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eggenstein-Leopoldshafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eggenstein-Leopoldshafen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eggenstein-Leopoldshafen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.