Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlsbad 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlsbad liegt bei 169 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Karlsbad entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 169 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 167 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Karlsbad wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karlsbad werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 169 | 1.2 % | 15 | 640 |
| Gewerbe | 112 | 1.8 % | 10 | 150 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 1 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlsbad (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Karlsbad liegt 2025 bei 169 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,2 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung steht im Kontrast zu den deutlicheren Schwankungen der vergangenen Jahre.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg auf 178 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 161 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten jährlichen Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum dar. In den Folgejahren stabilisierten sich die Werte wieder, wobei 2023 nahezu unverändert blieb und 2024 mit 4,4 % Zuwachs eine deutlichere Erholung zeigte.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 63 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis 2025 auf 169 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg von 67 €/m² auf 112 €/m². Nach einer Schwächephase während der Finanzkrise 2008/2009 setzte ab 2016 eine neue Wachstumsphase ein, die mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,2 % und 11,5 % bis 2021 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 178 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 161 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 160 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 167 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 169 €/m² | 1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldbronn | 258 | -0.8 % | 3.2 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 5.4 |
| Remchingen | 126 | 3.3 % | 6.5 |
| Straubenhardt | 127 | 4.1 % | 6.9 |
| Marxzell | 111 | 0.0 % | 7.1 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 7.5 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 8.6 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 9.6 |
| Pfinztal | 400 | -3.8 % | 10.0 |
| Neuenbürg | 79 | -24.0 % | 10.1 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 11.7 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 12.2 |
| Ispringen | 132 | 6.5 % | 12.7 |
| Höfen an der Enz | 85 | 0.0 % | 12.8 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Karlsbad mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlsbad sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlsbad gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlsbad kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlsbad gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Karlsbad?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsbad zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlsbad
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsbad:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe
Kirchenplatz 1-3
76275 Ettlingen
Website:
www.ettlingen.de/-/Behoerdenwegweiser/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-stadtkaemmerei/oe6013596E-Mail:
gutachterausschuss@ettlingen.deTelefon:
07243 101-8380Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.