Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Homburg vor der Höhe Kirdorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.323 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 1.323 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bad Homburg vor der Höhe-Kirdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bad Homburg vor der Höhe werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kirdorf liegt aktuell bei 1.323 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 51 €/m², was einem Zuwachs von 4,0 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort, allerdings liegt das Preisniveau weiterhin unter dem Höchststand von 2021.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 503 €/m² auf aktuell 1.323 €/m², was einer Steigerung von 163,0 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 1.038 €/m² auf 1.412 €/m² kletterte. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 122 €/m² beziehungsweise 11,8 %.

Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als der Bodenrichtwert um 136 €/m² auf 1.276 €/m² fiel – der deutlichste absolute Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung mit -9,6 %. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur um 0,3 % im Jahr 2023 stabilisierte sich der Markt 2024 wieder mit der aktuellen moderaten Erholung. Auffällig sind auch die Schwankungen in der Phase von 2008 bis 2012, in der auf den Rückgang von 2008 und 2009 mehrere Jahre mit geringen Veränderungen folgten.

Die Grundstückspreise in Bad Homburg vor der Höhe-Kirdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Homburg vor der Höhe-Kirdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Homburg vor der Höhe-Kirdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe-Kirdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Homburg vor der Höhe

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Homburg vor der Höhe:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.