Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kronberg im Taunus 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kronberg im Taunus liegt bei 962 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kronberg im Taunus entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 962 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 964 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Kronberg im Taunus wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kronberg im Taunus werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 962 | -0.2 % | 400 | 1.220 |
| Gewerbe | 394 | 0.0 % | 380 | 400 |
| Landwirtschaft | 6,33 | -7.3 % | 6 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,99 | -60.0 % | 1,1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kronberg im Taunus (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus liegt im Jahr 2024 bei 964 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 ergibt sich damit eine Steigerung um 37 €/m², was einer Zunahme von 4,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 366 €/m² auf 964 €/m², was einem Zuwachs von 163,4 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 756 €/m² kontinuierlich auf 1.028 €/m² kletterten. Der stärkste Anstieg innerhalb eines Jahres ereignete sich dabei 2003 mit einem Sprung um 94 €/m² beziehungsweise 24,2 %.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 98 €/m² auf 930 €/m² sanken – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit minus 9,5 %. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 um 3 €/m² signalisiert das Jahr 2024 mit der erneuten Steigerung auf 964 €/m² eine Stabilisierung auf hohem Niveau. Trotz der jüngsten Rückgänge liegt der aktuelle Wert damit weiterhin deutlich über dem Vorkrisenniveau von 2019 mit 917 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.028 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 930 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 927 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 964 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 962 €/m² | -0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberursel (Taunus) | 536 | 0.0 % | 3.6 |
| Königstein im Taunus | 998 | 0.0 % | 3.9 |
| Schwalbach am Taunus | 815 | 0.0 % | 4.3 |
| Steinbach (Taunus) | 753 | 0.0 % | 4.4 |
| Bad Soden am Taunus | 1.018 | 0.0 % | 4.6 |
| Eschborn | 887 | 0.0 % | 5.6 |
| Sulzbach (Taunus) | 817 | 0.0 % | 6.5 |
| Kelkheim (Taunus) | 746 | 0.0 % | 7.3 |
| Liederbach am Taunus | 726 | 0.0 % | 7.8 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 1.281 | 0.0 % | 7.9 |
| Glashütten (Taunus) | 369 | 0.0 % | 8.5 |
| Schmitten im Taunus | 241 | 0.0 % | 9.9 |
| Eppstein | 486 | 0.0 % | 11.3 |
| Neu-Anspach | 405 | 0.0 % | 11.7 |
| Friedrichsdorf | 796 | 0.0 % | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Kronberg im Taunus mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kronberg im Taunus sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kronberg im Taunus gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kronberg im Taunus kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kronberg im Taunus gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kronberg im Taunus?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kronberg im Taunus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kronberg im Taunus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kronberg im Taunus:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kronberg im Taunus
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kronberg im Taunus variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kronberg im Taunus für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Kronberg im Taunus erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kronberg im Taunus werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kronberg im Taunuss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kronberg im Taunus sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kronberg im Taunus werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kronberg im Taunus wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kronberg im Taunus befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de