Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinbach (Taunus) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinbach (Taunus) liegt bei 753 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinbach (Taunus) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 753 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 85 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 668 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,7%.
Die Bodenrichtwerte für Steinbach (Taunus) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinbach (Taunus) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 753 | 12.7 % | 25 | 1.220 |
| Gewerbe | 266 | 0.8 % | 250 | 350 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 6 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,28 | -32.6 % | 1,1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinbach (Taunus) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Steinbach (Taunus) liegt im Jahr 2024 bei 668 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 26 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,0 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den beiden Vorjahren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem markanten Rückgang um 9,6 % im Jahr 2022 auf 644 €/m² und einer weiteren minimalen Abschwächung um 0,3 % im Jahr 2023 stabilisiert sich der Markt mit dem aktuellen Anstieg. Der Rückgang im Jahr 2022 stellt dabei die stärkste negative Veränderung im gesamten erfassten Zeitraum dar und durchbricht einen langjährigen Aufwärtstrend.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 254 €/m² auf 668 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von 163 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 524 €/m² auf 712 €/m² kletterte – der bislang höchste gemessene Bodenrichtwert. In dieser Phase zeigten sich die stärksten absoluten Zuwächse mit Steigerungen von 61 €/m² im Jahr 2017 und 47 €/m² sowohl 2018 als auch 2021. Die stärkste relative Steigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,2 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 644 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 642 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 668 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 753 €/m² | 12.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eschborn | 887 | 0.0 % | 2.3 |
| Schwalbach am Taunus | 815 | 0.0 % | 3.5 |
| Kronberg im Taunus | 962 | 0.0 % | 4.4 |
| Oberursel (Taunus) | 536 | 0.0 % | 4.4 |
| Sulzbach (Taunus) | 817 | 0.0 % | 5.3 |
| Bad Soden am Taunus | 1.018 | 0.0 % | 6.4 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 1.281 | 0.0 % | 7.5 |
| Liederbach am Taunus | 726 | 0.0 % | 7.9 |
| Frankfurt am Main | 1.690 | 0.0 % | 7.9 |
| Königstein im Taunus | 998 | 0.0 % | 8.1 |
| Kelkheim (Taunus) | 746 | 0.0 % | 10.1 |
| Friedrichsdorf | 796 | 0.0 % | 11.2 |
| Kriftel | 761 | 0.0 % | 12.5 |
| Bad Vilbel | 880 | 0.0 % | 12.8 |
| Glashütten (Taunus) | 369 | 0.0 % | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Steinbach (Taunus) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinbach (Taunus) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinbach (Taunus) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinbach (Taunus) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinbach (Taunus) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinbach (Taunus)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinbach (Taunus) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinbach (Taunus)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinbach (Taunus):
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Steinbach (Taunus)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Steinbach (Taunus) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Steinbach (Taunus) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Steinbach (Taunus) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Steinbach (Taunus) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Steinbach (Taunus)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Steinbach (Taunus) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Steinbach (Taunus) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Steinbach (Taunus) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Steinbach (Taunus) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Steinbach (Taunus) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de